ankommen & wohlfühlen | Preiswerte (Familien-)Wohnung

Einziehen ohne Siedlungsstress!
Die Wohnung wurde in letzter Zeit nur gelegentlich als Ferienapartment bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die bestehenden Einbaumöbel wurden liebevoll mit modernen Elementen ergänzt. Das Inventar kann bis hin zur Kaffeetasse übernommen werden.

Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Der gegenüberliegende Nachbar ist die Uniqua-Versicherung. Somit ist trotz der zentralen Lage für Ruhe gesorgt.

Die Lage rund um die Strauchergasse bietet neben Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln auch eine gute medizinische Versorgung und einige Bildungseinrichtungen. Dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität bei. Zahlreiche Unternehmen haben sich in der näheren Umgebung angesiedelt. Dies sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Nachbarschaft.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer mit Durchgang zu Wohnzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Küche mit Esszimmer & Balkonzugang

Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Zudem wurde eine energetische Sanierung im Jahr 2011 vorgenommen. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.
Für Sanierungsmaßnahmen im Keller wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen welches noch bis 2029 läuft. Restschuld per 30.06.2024 = 13.743,50
Zu dem angegebenen Kaufpreis kommt der Verkaufspreis für das Mobiliar i. H. v. EUR 9.000,-- hinzu.

Nutzwert lt. Gutachten: 84 m²

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap