Hauptstraße, 8401 Kalsdorf bei Graz
sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.864,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Darlehensübernahme von monatlich €478,84 (Laufzeit bis 31.01.2034)
Provision: 3% + 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten392,47 €
Betriebskosten186,19 €
USt. Betriebskosten18,62 €
Monatliche Kosten Netto355,85 €
USt. Monatliche Kosten36,62 €
Sonstige Kosten Netto79,66 €
Heizkosten Netto90 €
USt. Heizkosten18 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 88,51 m²
1 Terrasse 10,12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage, die 2017 erbaut wurde. Diese attraktive Wohnung befindet sich südlich von Graz in Kalsdorf und bietet eine exzellente Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Graz als auch andere Zielorte bequem erreichbar sind.
Die helle Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,51 m² und bietet eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit ca. 10,12 m²
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich sind ein Carport und ein nicht überdachter Autoabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und helle Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Graz als auch andere Zielorte bequem erreichbar sind.
Die helle Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,51 m² und bietet eine moderne und komfortable Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse mit ca. 10,12 m²
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlich sind ein Carport und ein nicht überdachter Autoabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und helle Wohnung in einer gut angebundenen Lage suchen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Tessa Schögler
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