Saint George - Top 08 - Kein Finanzierungsbeitrag inkl. DAN Küche!

Einzug ab Sofort möglich!

TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Kein Finanzierungsbeitrag!

Geringe monatlichen Energiekosten
Unsere Häuser sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv GOLD - Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern.

Innovatives Energiekonzept
Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Ziegelmassiv-Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen 3kwp - Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage)

Ihr neues Zuhause

Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Zusätzlich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 15 m² Terrasse, 10m² Balkon oder Ihrem 55 m² eigenen Garten entspannen.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum erreichen Sie nicht nur Ihren Technikraum, sondern auch einen sehr großzügigen Abstellraum. Weiters gelangen Sie in den 38 m² großen Wohn-Essbereich mit großer Schiebetür. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel & Bosch Geräten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken.
Von 2 Schlafzimmern erreicht man den 10m² großen Balkon mit Blick in den eigenen Garten & ins Grüne.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der ebenerdiger Kellerabteil, bietet zusätzlich Stauraum und schließt das Angebot ab.

Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung:

+ Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage
+ Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung)
inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer
+ Automatische Beschattung
+ hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte
+ inkl. aller Beleuchtungen
+ Loxone Smarthome inkl. Tablet
+ Alarmanlage und Videosprechanlage
+ modernes Badezimmer (inkl. Schränke)
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!)
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz (Internorm)
+ hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (Internorm)

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild machen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen!
Anbieter kontaktieren
Alexander Gneist

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.925m
Apotheke <1.925m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <1.225m
Kindergarten <775m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <2.375m

Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.625m
Post <1.775m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap