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  • Mehrfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Mietrendite und Wohnen - Zentral gelegenes Haus mit 2 separaten Wohneinheiten!

Preis auf Anfrage
 
216 m²11 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr1970
Real Estate Knapp TM, eine Marke der Virtual Real Estate Knapp GmbHHerr Niklas Knapp
5741 Neukirchen am Großvenediger
Sie finden Ihr neues Zuhause in zentraler Lage der Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger - zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen im Salzburger Oberpinzgau gelegen. Eingebettet zwischen dem Hausberg Wildkogel und den mächtigen Bergmassiv des Großvenedigers liegt die Oberpinzgauer Gemeinde mit zirka 2600 Einwohnern auf einer Höhe von zirka 850m Seehöhe.

Gelegen im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern findet sich ganzjährig ein vielfältiges Angebot für Sportler und Ruhesuchende.
Skifahren und -tourengehen, Landlaufen und Rodeln, Reiten, Eislaufen und Eisstocken sind nur einige mögliche Freizeitangebote im Winter.

Der Sommer lädt mit unzähligen Wanderwegen zu ausgedehnten Touren in unberührter Natur ein, die Krimmler Wasserfälle sind ebenso nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Nähe zu den neu entstehenden Wohnungen.

Der Sommersportler findet in unmittelbarer Nähe einen Naturbadeteich mit Volleyballplatz, ein Sportplatz mit Tennisplatz sowie Wander- und Radwege,

Für Skifahrer, Tourengeher oder anderweitig Schneebegeisterte befindet sich die Talstation zum Skigebiet Wildkogel Arena nur einige Meter entfernt,

Ganz in der Nähe befinden sich die bekannten Krimmler Wasserfälle oder auch der glasklare, wunderschöne Blausee.

In nur 30 – 40 Autominuten befinden sich die bekannten Städte Zell am See und Kaprun, die für urbane Abwechslung sorgen.

Highlights der Umgebung
•Ca. 10 Gehminuten zur Talstation des Skigebiets Wildkogel Arena
•Ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zur Panoramabahn Hollersbach (Einstieg ins Skigebiet der Kitzbüheler Alpen)
•Ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto zum Skigebiet Hochkrimml (Einstieg ins Skigebiet Zillertal Arena)
•Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre
•Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
•Die berühmte Gamsstadt Kitzbühel, sowie die Stadt Zell am See sind nur ca. 45 Fahrminuten entfernt
•Die Städte München, Salzburg oder Innsbruck erreicht man in ca. zwei Stunden Fahrzeit.

Weitere Informationen zur Region finden sich unter:

www.neukirchen.salzburg.at
www.wildkogel-arena.at

Einmalige Kosten

Provision: 3,6%

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970
Wohnfläche 216 m²
Vermietbare Fläche 216 m²
11 Zimmer

Ausstattung

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Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Beschreibung

Die von uns angebotene, sehr gepflegte, Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger, die Verbauung des umliegenden Gebietes ist bereits größtenteils abgeschlossen.

Es bietet sich hier die Möglichkeit, durch die sehr vorteilhafte Aufteilung in zwei separate, großzügige Wohneinheiten eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Dabei bietet sich die Möglichkeit einer touristischen oder einer Langzeitvermietung, womit eine Querfinanzierung der eigenen Wohnetage ermöglicht wäre.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet.

Das erste Obergeschoss wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert, aktuell werden gerade das Erd- und das Kellergeschoß umfangreich modernisiert.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé!
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Energieausweis: ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechsperson: Herr Niklas Knapp, MA Anbieter kontaktieren

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GewerblichReal Estate Knapp TM, eine Marke der Virtual Real Estate Knapp GmbHHerr Niklas Knapp
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