- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
BESTE ZENTRUMSLAGE: ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND & BEBAUUNGSSTUDIE
790.000 €
140 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.642,86 €
Grundstücksfläche745 m²
Baujahr1965
Löw Reiter & Partner Immobilien GmbHFrau Andrea Löw
2380 Perchtoldsdorf
Zentrumsnah – Grünoase – Stammheurige vor der Türe
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage von Perchtoldsdorf. Der Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Brunner Gasse mit all den gemütlichen Heurigen ist angrenzend. Eine hervorragende Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Eislaufplatz und Schwimmbad ermöglichen einen entspannten Alltag.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer besonders zentralen Lage von Perchtoldsdorf. Der Marktplatz ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Brunner Gasse mit all den gemütlichen Heurigen ist angrenzend. Eine hervorragende Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Eislaufplatz und Schwimmbad ermöglichen einen entspannten Alltag.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Käuferprovison 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinabrung
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 745 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
DIE LIEGENSCHAFT:
Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden.
Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.
Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:
Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar
Offene Bauweise zu wählen
Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)
Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor.
Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt.
Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.
Vielseitige Nutzung: Sanierung oder Neuerrichtung
Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück befindet sich ein Haus aus den sechziger Jahren. Das Bestandsobjekt umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Bestand könnte saniert werden.
Der Garten des Grundstückes ist südseitig ausgerichtet.
Das Grundstück weist folgende Eckdaten auf:
Bauland Kerngebiet - eingeschränkt auf 6 Wohneinheiten
Bauplatz Bauklasse I, II – Traufenhöhe 8m, 35% bebaubar
Offene Bauweise zu wählen
Geschossflächenzahl von 1,0 (Auflage Bausperre)
Es liegen Baustudien für ein Mehrparteienhaus (4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 480 qm Wohnnutzfläche) sowie für ein Doppelhaus vor.
Bei Bedarf wird vor Kaufvertragsunterzeichnung ein Energieausweis vorgelegt.
Gerne bespreche ich mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch oder einem Besichtigungstermin nähere Details zu diesem interessantem Objekt.
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Anbieter:in
GewerblichLöw Reiter & Partner Immobilien GmbHFrau Andrea Löw
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