Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse, Panoramablick, Outdoor Pool und Sauna

1.090.000 €

139 m²4,5 ZimmerTerrasse 81 m²

Preis / m²7.847,94 €

Etage1

Baujahr1994

s REAL - St. PöltenFrau Cornelia Baumgartner

1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €

Kaufpreis pro m²7.847,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten294,32 €

Betriebskosten170,3 €

USt. Betriebskosten17,03 €

Monatliche Kosten Netto277,29 €

Sonstige Kosten Netto106,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1994, Massivbauweise, Veränderbare Räume, 1. Etage

Wohnfläche 138,89 m²

Nutzfläche 164,47 m²

1 Terrasse 80,57 m²

Wintergarten

4,5 Zimmer

Kellerfläche 25,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

104,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,44

Beschreibung

Grünruhelage im Villenviertel des 13. Bezirkes.

Diese Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten 3 Parteien-Haus und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich und bietet mit der großen Terrasse am Dach einen besonderen Wohnstandard.

Besondere Highlights:

eine vollausgestattete Kornmüller Maßküche

ein offener Kamin

eine verglaste Veranda mit elektrischer Markise

Bad mit Walk-in Dusche und Whirlpool

Designerstiege

Spa-Bereich im Untergeschoß mit Sauna, Dusche und WC

zirka 80 m² Dachterrasse mit Pool und Dusche

Heizung:

eine Gasetagenheizung, die gleichzeitig kühlt

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2864726?accessKey=6325

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir unterstützen Sie gerne über die Erste Bank und Sparkasse Gruppe!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap