- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
einzigartig: modernes Loft mit sensationellem Ausblick von großem Balkon
Im Herzen des neuen Stadtteils Reininghaus-Gründe, direkt an der verkehrsberuhigten UNESCO Esplanade, befindet sich der "Crown Tower". Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 65 und 66 sind vor der "Haustüre", in kürzester Zeit ist man somit mit den Öffis, mit dem Rad oder auch mit dem Auto in der Innenstadt, am Hauptbahnhof,.... In den Reininghaus-Gründen selbst findet man Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Sportplatz, Grünflächen, Kultureinrichtungen,.... - kurz alles was ein Stadtteil braucht!
Graz-Reininghaus wird der Inbegriff modernen, urbanen Lebens, ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität:
- Pro Wohnung: Ein vergünstigtes übertragbares Klimaticket Steiermark (zum Sonderpreis von EUR 60,60) für ein Jahr
- umweltfreundlicher Mobilität durch Straßenbahnanbindung (Linie 4), Radwege, Carsharing, tim-Knotenpunkte
- Kinderkrippen, Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen direkt vor Ort
- tägliche Nahversorgung direkt vor Ort
- viele Grünflächen, 3 ha Reininghauspark mit großem Kinderspielplatz (in unmittelbarer Nähe zu den beiden Wohngebäuden)
- Bezirkssportplatz mit 2 ha Fläche zum Sporteln
- Kulturzentrum Tennenmälzerei
- uvm.....
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
CROWN TOWER: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen!
Der Crown Tower liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Der 16-stöckige Wohnturm, der durch seine moderne Architektur mit begrünten Dächern besticht, ist ab sofort bezugsfertig. Hier entstanden in Summe 208 moderne, leistbare 1- bis 3-Zimmer Miet-Wohnungen, mit ausgeklügelten Grundrissen, die alle über begrünte Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen verfügen. Dem Wohnturm steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können.
Die Neubau Wohnung Top 183 (Wohnungstyp C) liegt im 13. Obergeschoss (mit Lift) und bietet einen spektakulären Blick über Graz. Eine Weiter Wohnung des Typ C ist ebenfalls im 13. Stockwerk verfügbar.
Als großzügiges 1-Zimmer Loft mit gut durchdachtem, offenen Grundriss bietet der Wohnungstyp C ein ganz besonderes Wohngefühl: Neben dem ca. 25 m² großen Wohn-Esszimmer, das über über eine voll eingerichteter Küchenzeile (mit Gorenje Küchengeräten) verfügt, befindet sich zusätzlich eine räumlich abgegrenzte ca. 11 m² große Schlafnische. Dadurch bleibt, bei gleichzeitiger räumlicher Trennung des Schlafbereichs, das offene Loftgefühl erhalten. Des weiteren befinden sich in der Wohnung ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Ankleidenische sowie ein Vorraum. Von dem ca. 14 m2 großen westseitigen Balkon, der vom Zimmer und der Schlafnische aus begehbar ist, genießen Sie den wunderbaren Blick über Graz!
Die Wohnungen werden mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.
Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe!
Im Crown Tower stehen außerdem noch Garconnieren, sowie 2- und 3-Zimmer Wohnungen zur Auswahl.
DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK:
- Pro Wohnung: Ein vergünstigtes übertragbares Klimaticket Steiermark (zum Sonderpreis von EUR 60,60) für ein Jahr
- qualitativ hochwertige Erstbezugs-Neubauwohnung
- inkl. mit Gorenje-Marken Geräten ausgestattete Küchenzeile
- hochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe
- 3-fach verglaste Fenster-Elemente
- Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssen
- optimale Infrastruktur
- großzügige allgemeine begrünte Freiflächen
- inkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen
- hauseigene Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können
- Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Nähe
- provisionsfreie Vermietung
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