- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Haus direkt am Wasser im Segelhafen West
1.650.000 €
150 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.000 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr2020
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7100 Neusiedl am See
Direkt am Wasserkanal nördlich des Strandbades im Segelhafen West in Neusiedl am See, Nähe des Yachtclubs. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Kulinarik im Ort, viele verschiedenen Freizeitaktivitäten am See und in unmittelbarer Nähe. Schwimmen, Surfen, Segeln, Volleyball, SUP, Radfahren, Tennis und vieles mehr.
Ortskern mit dem Rad in 5 Minuten, Wien mit dem Auto in ca. 50 Minuten und Bratislava in 40 Minuten erreichbar.
Bad Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.
Ortskern mit dem Rad in 5 Minuten, Wien mit dem Auto in ca. 50 Minuten und Bratislava in 40 Minuten erreichbar.
Bad Bahnhof ca. 1,5 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.650.000 €
Kaufpreis pro m²11.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 177 m², Grundstücksfläche 440 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Bootsanlegestelle, Insektenschutz, elektrische Außenjalousien in allen Räumen, Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, hochwertiges Feinsteinzeug und Armaturen in den Bädern. Massivbauweise, Rauchwarnmelder, Bewegungsmelder für Licht im Vorraum und im Obergeschoß, Alarmanlage.
Garage: 25 m² mit Hypoxiboden elektrischem Garagentor und Zugang in den Garten.
Garage: 25 m² mit Hypoxiboden elektrischem Garagentor und Zugang in den Garten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
51,23 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Haus mit Süd-Ost Ausrichtung direkt am Wasser.
Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ):
Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum.
Großer Wohn-Essbereich, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle.
Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ):
Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten.
Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ):
Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum.
Großer Wohn-Essbereich, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle.
Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ):
Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten.
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Anbieter:in
GewerblichRealitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
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