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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

JETZT GÜNSTIGER! Zauberhaftes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! TOP Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

479.000
 
133 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²3.595,83 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr2000
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Patrick Hrauda, BA
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Marktgemeinde Kalsdorf bei Graz hat mit ihren vielseitigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Nahversorgungsbetrieben wie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Tankstellen, Restaurants, uvm. sehr viel zu bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und mit dem PKW ist man in unter 5 Minuten an der Grazer Stadtgrenze angelangt. Je nachdem ob man einkaufen gehen möchte oder im Freien die Seele baumeln lassen will, gelangt man binnen kürzester Zeit in die nahegelegene Shopping City Seiersberg als auch zum Schwarzl Freizeitzentrum oder zur Copacabana. Dies sind nur ein paar der breitgefächerten Möglichkeiten, die man an diesem gut gewählten Standort hat. Die kleine Wohnsiedlung ist gut gelegen und überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage sowie der zugleich angenehm ruhigen Umgebung mit viel Grün.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.595,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkostenakonto dzt. € 200,-- inkl. USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten148,49 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 133,21 m²
Nutzfläche 133,21 m², Grundstücksfläche 507 m², Lagerfläche 17,62 m²
1 Terrasse
1 Balkon 4,9 m², Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

JETZT GÜNSTIGER! Zauberhaftes Einfamilienhaus in Kalsdorf bei Graz, nahe Feldkirchen! TOP Ausstattung: Sauna, Solarium & Schwedenofen! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielen Besonderheiten und die TOP-Lage in Kalsdorf bei Graz, fast schon in Feldkirchen bei Graz. 
Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen:

  • Erdgeschoß:
    • Windfang - 2,6 m²
    • WC - 1,46 m²
    • Diele - 8,6 m²
    • Wohnzimmer - 20,95 m²
    • Esszimmer - 6,8 m²
    • Küche - 8,75 m²
  • Dachgeschoß:
    • Vorraum - 5,9 m²
    • Badezimmer - 13,87 m²
    • WC - 1,04 m²
    • Zimmer 1 - 11 m²
    • Zimmer 2 - 15,73 m²
    • Schrankraum - 4,52 m²
    • Schlafzimmer - 16,64 m²
    • Balkon - 4,9 m²
  • Gartenhaus:
    • Lagerraum 1 - 7,8 m²
    • Lagerraum 2 - 9,82 m²
  • voll ausgebauter Keller - ca. 65 m²
Ausstattung:
  • Offene Küche zum Wohn- Essbereich
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Side-by-Side-Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld)
  • Wunderschöne Details mit hochwertigen Steinoptik-Wandfliesen
  • Schwedenofen für zweisame Stunden
  • Große Terrassentür mit Grillecke und Platz für 10 Personen
  • Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe für 6-8 Personen
  • Waschraum inkl. Waschmaschinenanschluss im Keller
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • Derzeit wird der große Raum im Keller als Wohnraum mit kleiner Küche, Wohn-Essbereich, Schlafmöglichkeit genutzt (Einliegerwohnung)
  • Balkon mit Grünblick und Weitblick 
  • Toller Garten mit schöner Sitzecke und Wasserfall
  • Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden
  • Wasseranschlüsse für Waschmaschine
  • Sauna, Solarium
HIGHLIGHTS
  • Top-Lage & Top-Infrastruktur
  • Leben am grünen Stadtrand von Graz
  • Ost Ausrichtung
  • Helle und topmoderne Räume 
  • Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoß, Stiegenhaus, Obergeschoß wie auch im Keller
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, wunderschöner Einbau-Whirlpool, getrennter Dusche sowie Handtuchheizkörper
  • Wunderschöne Holzdetails im Obergeschoß
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Sauna im Keller
  • Hausstaubsaugeranlage
  • Gartenhaus mit Platz für die Dinge des täglichen Lebens
  • Wunderschöne Details im Garten mit schöner Sitzgelegenheit (Wasserfall!)
  • Balkon mit Weitblick
  • Schwedenofen für romantische Stunden am Abend

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Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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