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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
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Traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Zaubertal - Innenarchitektenhaus

698.000
 
188 m²Terrasse
Preis / m²3.722,07 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1983
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4020 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.000 €
Kaufpreis pro m²3.722,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten343 €
Alle Steuern53,68 €
Monatliche Kosten Netto289,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 03.02.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 1983, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 187,53 m²
Gesamtfläche 377 m²
2 Terrassen
Terrasse
Kellerfläche 51,88 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C

Beschreibung

Das Haus liegt idyllisch am Rande einer Siedlung im Zaubertal. Rechts vom Haus erstrecken sich weite Felder, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Diese Lage sorgt für eine angenehme Abgeschiedenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und trotzdem in weinigen Fahrminuten direkt am Linzer Hauptplatz sein möchten. Die Umgebung bietet zudem einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustüre. Das Architektenhaus beeindruckt durch seine besondere Innenarchitektur und das lichtdurchflutete Design. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen wobei der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt. Die durchdachte Raumaufteilung zeichnen die ca. 187,75m² auf 3 Etagen und ca. 51,82 m² Keller aus. Jeder Raum ist individuell gestaltet und optimal durchdacht. Ein offenes Wohnkonzept verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen, kommunikativen Raum. Nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
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