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  • Parkplatz
  • Bauernhaus
  • Video Live-Besichtigung

Ländliches Wohnglück: Rundum gepflegtes Bauernhaus in naturnaher Ortsrandlage

219.000
statt 249.000 €-12%
 
128 m²3 Zimmer
Preis / m²1.710,94 €
Grundstücksfläche962 m²
Baujahr1966
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sandra Schnecker
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Die Gemeinde Heiligenkreuz im Lafnitztal (Bezirk Jennersdorf) bietet eine gute Infrastruktur: Gaststätten, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule, Bank, Post und Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR Markt und BILLA sind im Ort vorhanden.

Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen (Freibad, Tennisplätze, Eislauf-Eisstockplatz), Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gerne Radfahren ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg.

Die A2 Südautobahn nach Graz und Wien erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung nach Graz bzw. in die Umgebung.

Der Bau der fünften und letzten S7-Etappe (Fürstenfelder-Schnellstraße) bis Heiligenkreuz hat bereits begonnen. Diese wird direkt bis zur Staatsgrenze bei Heiligenkreuz verlängert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €statt 249.000 €-12%
Kaufpreis pro m²1.710,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.884 €
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USt. Provision1.314 €

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Merkmale

Bauernhaus
Baujahr 1966
Wohnfläche 128 m²
Gesamtfläche 962 m², Grundstücksfläche 962 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
488 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
9,79
G

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter ehemaliger Bauernhof mit Stall, Nebengebäude und einem Garten. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet einen friedlichen Innenhof, ideal für diejenigen, die Ruhe und Raum schätzen.

Der gut erhaltene ehemalige Stall sowie die zusätzlichen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder zur Tierhaltung.

Eine zusätzliche Grünfläche ist, je nach Anforderung und Nutzung, hinter dem Haus verfügbar.

Zweitwohnsitz möglich.

Eckdaten:

  • 3 Zimmer
  • Küche mit Holzherd
  • Speis
  • Gang
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum mit Kamin
  • Keller (ebenerdig)
  • Brunnen

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