Voll ausgestatteter Kindergarten in bester Innenstadtlage I auch als Gewerbeimmobilie nutzbar

Dieser liebevoll gestaltete Kindergarten bietet Platz für aktuell zwei Gruppen mit insgesamt ca. 24 Kindern. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 350m² (EG ca. 72m², UG ca. 280m²) finden Sie optimale Bedingungen für die Betreuung und Bildung der Kleinen. Die Einrichtung umfasst:

• Spielbereiche
• Ruhezonen
• Küchen und Essbereiche
• Turnsaal
• Pädagogische Räume

Alles ist perfekt auf die Bedürfnisse der Kinder abgestimmt.

Lage und Umgebung In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rudolfspark und der Börsepark (Hermann-Gmeiner-Park), die mit attraktiven Spielplätzen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Ausstattung Der Kindergarten ist vollständig ausgestattet mit:

• Einbauküchen
• Garderoben
• Schränken
• Spielbereichen
• Turnsaal
• Kindgerechten Toiletten

Perfekte Lage und Verkehrsanbindung Die Einrichtung befindet sich am Salzgries und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie erstklassige Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie den Stephansplatz, die Herrengasse, das Schottentor und den Schwedenplatz innerhalb von 10 Minuten. Der Kindergarten ist zudem direkt mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn: U1, U2, U3, U4
• Buslinien: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap