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  • Etagenwohnung

PERFEKT SANIERTE 3 - Zimmerwohnung in Ruhelage nähe U-bahn Siebenhirten

179.000
 
52 m²3 Zimmer
Preis / m²3.442,31 €
Etage3
Baujahr-
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHHerr Hubertus Hartig
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Hoftraktes eines Wohnhauses im 23.Bezirk. Sie liegt in der Nähe der U-Bahnstation Siebenhirten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.442,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176 €
Betriebskosten113,27 €
USt. Betriebskosten11,33 €
Monatliche Kosten Netto164,67 €
Sonstige Kosten Netto51,4 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Saniert, letzte Modernisierung 2024, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
150,57 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,95
E

Beschreibung

Diese wunderschön sanierte und perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung liegt im letzten Stock (OHNE LIFT) und besticht durch die ruhige Lage, die perfekte Raumaufteilung, sowie die Nähe zur U6 Station Siebenhirten

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51,7 m² und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • ein Wohnküche
  • zwei Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC

Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie viel natürliches Licht erhält.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an Anbieter kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHHerr Hubertus Hartig
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