"Villa Viola" Top 08 | Familienfreundliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Terrasse

DIE "VILLA VIOLA"

Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision.

Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen.

Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick der Lage mit unserem Drohenvideo unter folgendem Link: Drohenvideo Grundstück Anna-Dengel-Straße

LUXUS IM PENTHOUSE

Top 08 ist die einzige Penthousewohnung der Villa Viola und befindet sich somit Dachgeschoß der Wohnanlage. Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, misst eine Nutzfläche von rd. 71m² zzgl. den großzügigen Außenflächen. Nach Südwesten ausgerichtet gelangt besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause.

Alle Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Vom größeren der beiden Schlafzimmer, haben Sie zudem Zugang auf eine vorgelagerte Terrasse mit rd. 4,5m².

Die große teilweise überdachte Süd-West-Ost-Terrasse mit rd. 69m², lässt Ihren Blick ins Ferne schweifen. Genießen Sie den Ausblick ins Ober- und Unterinntal, Sellraintal und auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem neuen zu Hause aus.

Das Badezimmer mit Fenster, verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zur Wohnung dazu erworben werden.

FAZIT:

Eine durchdachte, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen.

Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.