Das Seidl - Residieren im Botschaftsviertel:

22 Exklusive Eigentumswohnungen mit luxuriösen Freiflächen in erstklassiger Lage- Jetzt im Verkauf:

• Prachtvoller, generalsanierter Jahrhundertwende Stilaltbau mit imposanten Entreé
• 22 repräsentative  Wohneinheiten mit privaten Freiflächen und außergewöhnliche Raumhöhen mit bis zu 3,40m
• Erstklassige Lage im Botschaftsviertel in wenigen Minuten zu Fuß im 1. Bezirk
• imposantes, barrierefreies Entreé mit zarten Stuckelementen, einer luftig, offenen angelegten Galerie, prunkvollem Luster und noblen Bodenfliesen im Altwiener Stil
• Exklusive Penthousewohnung und Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Dachterrassen und Freiflächen
• perfekt durchdachte Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung und großteils offenen Wohnküchen
• charmante französische Fenster ab dem 1. Obergeschoss
• hochwertige Eichparkettböden mit abschließenden Sockelleisten im Altwiener Gründerzeitstil
• stilvolle Altwiener Innentüren
• auserlesene Stuckleisten an den Decken
• gehobene Keramikausstattung in den Sanitärräumen mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen sowie bodenebene Duschen
• LED Beleuchtung im Deckenbereich der Dachgeschosswohnungen
• energieeffizienter und klimafreundlicher Fernwärmeanschluss
• detailreiche Wärmegedämmte Fassade
• Lift im zeitlos-modernem Design

Das Seidl- Residieren im Botschaftsviertel:

Diese luxuriöse Wohneinheit Top 16 befindet sich in einem prachtvollen, generalsanierten Jahrhundertwende Stilaltbaus.

Das historische Gebäude der Jahrhundertwende aus dem Jahre 1887 mit seiner gehobenen Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen- egal ob für Singles, Paare, Familien oder als repräsentative Innenstadtwohnung.

Das Entreé dieses imposanten revitalisierten Altbaus begeistert mit zarten Stuckelementen und einer luftig, offen angelegten Galerie. Der prunkvolle Luster im repräsentativen Eingangsbereich und die noblen Bodenfliesen im klassischen Altwiener Stil versetzen in frühere Zeiten.

Das außergewöhnliche Foyer bietet maximalen Komfort und Barrierefreiheit im zeitlos modernen Design.

Der großzügige, perfekt durchdachte, Grundriss bei dieser lichtdurchfluten ca. 99,16m²  Wohneinheit mit offener 34m² großen Wohnküche und Ausgang auf den 6,94m²  Balkon, 2 Badezimmer,  3 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite) ,Vorraum, edlen Stuckdecken, außergewöhnliche Raumhöhen bis zu 3m, hochwertigen Eichparkettböden mit abschließenden Sockelleisten im Altwiener Gründerzeitstil, französische Fenster, sowie feinster Keramikausstattung in den Sanitärräumen verleihen dieser erstklassig renovierten Wohneinheit eine zeitlose Eleganz.

"Das Seidl- Residieren im Botschaftsviertel" in der Seidlgasse 17 ist ein idealer Wohnort für Menschen, die am Puls der Stadt- umgeben von Grünräumen- eine Luxuswohnung suchen.

Facts & Highlights:

• prachtvolle Lage im Botschaftsviertel des 3. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur inmitten von weitläufigen Grünoasen
• hochwertige Eichparkettböden mit abschließenden Sockelleisten im Altwiener Gründerzeitstil
• stilvolle Innentüren im Altwiener Stil
• auserlesene Stuckleisten an den Decken
• gehobene Keramikausstattung in den Sanitärräumen mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen sowie bodenebene Duschen
• energieeffizienter und klimafreundlicher Fernwärmeanschluss
• detailreiche Wärmegedämmte Fassade
• Lift im zeitlos-modernem Design
• verschließbarer Fahrradabstellraum im Haus
• private Kellerabteile 
• geplante Fertigstellung Frühjahr 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap