Drobollach ist jedoch nicht nur ein Refugium für sportliche Aktivitäten, sondern auch ein Zentrum kultureller Veranstaltungen, einschließlich traditioneller Feste und Konzerte, die zur reichen sozialen Struktur der Gegend beitragen. Die Nähe zu Villach, einer größeren Stadt, garantiert, dass Annehmlichkeiten wie Einkaufen, Gastronomie und Unterhaltung nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, während man gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels genießt.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Einzigartiges Angebot für Pferdeliebhaber:
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Pferdeimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Drobollach, nahe dem malerischen Faaker See, steht ab sofort zur Pacht bereit und bietet perfekte Bedingungen für Reiter und ihre Pferde.
Details des Anwesens:
Fläche: Über 2,3 Hektar inkl. Vorplatz, Reitplatz, Pferdestall mit Auslauf und Wiesen.
Reitplatz: Professioneller 22 x 62 Meter großer Reitplatz mit eigener Bewässerungsanlage.
Pferdestall: Bietet 5 geräumige Pferdeboxen (je 12 m²), ausgestattet mit hochwertigen Bellmondo Stallmatten. Jede Box hat Zugang zu einem eigenen Paddock, was optimalen Komfort und Bewegungsfreiheit für die Pferde gewährleistet.
Pferdesolarium: Ausgestattet mit Infrarot und Farblichttherapie – ein wahres Highlight für das Wohlbefinden Ihrer Pferde.
Sattelkammer: Beheizt mit Elektro-Infrarotheizung, bietet sicheren und komfortablen Stauraum für Ihre Ausrüstung.
Sicherheit: Videoüberwachung und eine EQUISAFE Zaunanlage sorgen für Sicherheit rund um die Uhr.
Zugang: Erreichbar über einen Privatweg, der zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert.
Zusätzlich zum bereits umfassend ausgestatteten Reitanwesen bietet dieses exklusive Angebot in Drobollach noch erweiterte Möglichkeiten für Pferde und ihre Besitzer. Neben den bestehenden Anlagen steht eine weitere, eingezäunte Pferdekoppel zur Verfügung, die ideal für das Weiden oder als zusätzliche Trainingsfläche genutzt werden kann.
Die großzügigen Wiesenflächen rund um das Anwesen bieten zudem Raum für kreative Erweiterungen. Eine der spannendsten Optionen ist die Einrichtung eines Erlebnisparcours für Pferde. Dieser könnte verschiedene Hindernisse und Trainingsmodule umfassen, die sowohl das Geschick als auch die Fitness der Pferde fördern und für eine abwechslungsreiche Beschäftigung sorgen.
Pachtkonditionen:
Monatliche Pacht: EUR 1.200,--
Nebenkosten: Zuzüglich Strom und Wasser, verbrauchsabhängig. Kosten für die Schneeräumung des Privatwegs im Winter.
Ihre Gelegenheit:
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, in einer Top-Lage Ihr eigenes Pferdereich zu etablieren. Ideal für ernsthafte Reiter, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort für ihre Pferde legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer exklusiven Reitergemeinschaft in einer der schönsten Regionen Österreichs zu werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
