- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
ca. 4,7 % Rendite: 1-Zimmer Wohnung in Zentrumslage
89.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²2.870,97 €
Etage1
Baujahrca. 1976
RE/MAX Joy in RohrbachFrau Laura Firmberger
4190 Bad Leonfelden
Einmalige Kosten
Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²2.870,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten82 €
Betriebskosten74,55 €
USt. Betriebskosten7,45 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1976, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 31 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Wäschetrockenraum
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
257 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,64
E
Beschreibung
Diese 1-Zimmerwohnung ist einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt.
Sie befindet sich im ersten Stock und ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert - Schlafzimmer/Essbereich, Kochzeile mit Kühlschrank und Herdplatte, einen möblierten Abstellraum, Bad sowie eine Garderobe machen es komplett.
Die Wohnung ist seit 01.12.2024 vermietet.
Der Ort besticht durch ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen: Hort, Kindergarten, Volksschule, TN²MS Technik und Naturwissenschaften (ehem. NMS), Polytechnische Schule, BORG, Tourismusschulen, Landesmusikschule sowie eine öffentliche Bibliothek.
In nur 2 Minuten sind sie zu Fuß am Hauptplatz und können unter anderem einen Kaffee in der berühmten Konditorei Kastner genießen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Die Kurstadt Bad Leonfelden ist der aktive Mittelpunkt der Tourismusregion Mühlviertler Hochland. Die Region Bad Leonfelden ist ein einzigartiger Natur.Schau.Platz, der vieles für Körper, Geist und Seele zu bieten hat. Vom heilkräftigen Leonfeldner Moor oder umfangreichem Wellness- und Entspannungsangebot über zahlreiche sportliche Aktivitäten, ob Skifahren, Wandern, Radfahren bis hin zu einem umfangreichen Kultur- und Genussangebot - jedoch immer im Einklang mit der Natur.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Sie befindet sich im ersten Stock und ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert - Schlafzimmer/Essbereich, Kochzeile mit Kühlschrank und Herdplatte, einen möblierten Abstellraum, Bad sowie eine Garderobe machen es komplett.
Die Wohnung ist seit 01.12.2024 vermietet.
Der Ort besticht durch ein breites Angebot an schulischen Einrichtungen: Hort, Kindergarten, Volksschule, TN²MS Technik und Naturwissenschaften (ehem. NMS), Polytechnische Schule, BORG, Tourismusschulen, Landesmusikschule sowie eine öffentliche Bibliothek.
In nur 2 Minuten sind sie zu Fuß am Hauptplatz und können unter anderem einen Kaffee in der berühmten Konditorei Kastner genießen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.
Die Kurstadt Bad Leonfelden ist der aktive Mittelpunkt der Tourismusregion Mühlviertler Hochland. Die Region Bad Leonfelden ist ein einzigartiger Natur.Schau.Platz, der vieles für Körper, Geist und Seele zu bieten hat. Vom heilkräftigen Leonfeldner Moor oder umfangreichem Wellness- und Entspannungsangebot über zahlreiche sportliche Aktivitäten, ob Skifahren, Wandern, Radfahren bis hin zu einem umfangreichen Kultur- und Genussangebot - jedoch immer im Einklang mit der Natur.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
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GewerblichRE/MAX Joy in RohrbachFrau Laura Firmberger
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