{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - Innenhoflage - 8020 Graz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1716758198-2b1aaf336b9849b8822acd360ba3353f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - Innenhoflage - 8020 Graz

699
 
46 m²2 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution2.097 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt, 5 min zum Kindergarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699 €
Preis pro m²15,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto635,45 €
USt. Gesamtbelastung63,55 €
Miete529,54 €
USt. Miete52,95 €
Betriebskosten105,91 €
USt. Betriebskosten10,59 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.097 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 46,05 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 5,65 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Ausstattung:
Markenküchen mit Ober- und Unterschränken inkl. Geräteausstattung, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik, Markenarmaturen in den Nassräumen, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad, Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit ALU-Deckschale, Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium, Sicherheitswohnungseingangstüre WK2, Wohnungen mit Loggia oder Balkon, Parteienkeller, Optionaler Garagenstellplatz, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume, Waschküche, Fahrradabstellräume

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26,86 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

2-ZIMMER WOHNUNG - 1.MONAT MIETFREI - MIT BALKON - AB SOFORT VERFÜGBAR!
Mit einer Wohnfläche von 46,05 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist somit ruhig und hell. Die Wohnung punktet durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche, die als Herzstück der Wohnung fungiert und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung im EG gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche
+ Balkon
+ Keller

Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!

1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten!

Miete netto: € 529,54
BK netto: € 105,91
Gesamt brutto: € 699,00 (HMZ + BK + USt.)
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon