5071 Wals
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²6.644,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab voraussichtlich 31.10.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Wir verkaufen unsere neuwertige, helle nach Süd-West ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung in Wals-Viehhausen / Eichetsiedlung. Erstbezug war im April 2020.
Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern/Büros und einem großen Wohn-/Essbereich inkl. Küche.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein durchgängiger Eiche Parkett Boden verlegt. In den Sanitärräumen und dem Abstellraum in der Wohnung wurden 60x60cm Fliesen verbaut.
In den Bädern gibt es Handtuchwärmer welche unabhängig von der Fußbodenheizung geregelt werden können. In einem der Bäder ist ein Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss vorhanden.
Die Küche ist mit Geräten von Miele, Bosch und Bora sowie einer Natursteinplatte ausgestattet. Sie umfasst einen Dampfgarer, Ofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach.
Ein Netzwerkanschluss ist in den Wohn- und Schlaf-/Büroräumlichkeitne vorhanden.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen Abstellraum (3m2) und einen weiteren im Keller (5m2).
Der Balkon ist mit Steinplatten belegt und an schönen Tagen lädt die elektrische Markise inkl. elektrischem Volant und Vibrationssenor zum Verweilen ein.
Die Beschattung Richtung Süden und Westen erfolgt durch elektrische Raffstores welche in jedem Zimmer bzw. zentral beim Eingang gesteuert werden können.
An den meisten Fenstern und Türen sind Fliegengitter sowie Plissees montiert.
Zu den Allgemeinflächen gehören ein Radabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Lift sowie ein Spielplatz. Besucherparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus.
Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler bzgl. Wasser und Wärme, die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung inkl. PV-Anlage.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze zugewiesen.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft (keine Makler-Gebühren).
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 11 Einheiten (kleine Eigentümergemeinschaft).
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto z.B. auf der Autobahn oder beim Airportcenter. Auch ein Kindergarten und die Volksschule sind nicht weit entfernt.
Die Linie 27 ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und man ist damit in ca. 20 min beim Hanuschplatz.
Die Wohnung besteht aus zwei Bädern, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern/Büros und einem großen Wohn-/Essbereich inkl. Küche.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein durchgängiger Eiche Parkett Boden verlegt. In den Sanitärräumen und dem Abstellraum in der Wohnung wurden 60x60cm Fliesen verbaut.
In den Bädern gibt es Handtuchwärmer welche unabhängig von der Fußbodenheizung geregelt werden können. In einem der Bäder ist ein Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss vorhanden.
Die Küche ist mit Geräten von Miele, Bosch und Bora sowie einer Natursteinplatte ausgestattet. Sie umfasst einen Dampfgarer, Ofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach.
Ein Netzwerkanschluss ist in den Wohn- und Schlaf-/Büroräumlichkeitne vorhanden.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung einen Abstellraum (3m2) und einen weiteren im Keller (5m2).
Der Balkon ist mit Steinplatten belegt und an schönen Tagen lädt die elektrische Markise inkl. elektrischem Volant und Vibrationssenor zum Verweilen ein.
Die Beschattung Richtung Süden und Westen erfolgt durch elektrische Raffstores welche in jedem Zimmer bzw. zentral beim Eingang gesteuert werden können.
An den meisten Fenstern und Türen sind Fliegengitter sowie Plissees montiert.
Zu den Allgemeinflächen gehören ein Radabstellraum, ein Wasch-/Trockenraum, ein Lift sowie ein Spielplatz. Besucherparkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus.
Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler bzgl. Wasser und Wärme, die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung inkl. PV-Anlage.
Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze zugewiesen.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft (keine Makler-Gebühren).
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem Mehrparteienhaus mit lediglich 11 Einheiten (kleine Eigentümergemeinschaft).
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft.
In wenigen Minuten ist man mit dem Auto z.B. auf der Autobahn oder beim Airportcenter. Auch ein Kindergarten und die Volksschule sind nicht weit entfernt.
Die Linie 27 ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und man ist damit in ca. 20 min beim Hanuschplatz.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMi Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung