- Praxis / Ordination
- Video Live-Besichtigung
GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS - TOP LAGE
5.977 €
210 m²
POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
1090 Wien / Alsergrund
Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark, Lycée français
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
7 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.976,76 €
Preis pro m²22,21 €
Gesamtbelastung Netto4.980,63 €
USt. Gesamtbelastung996,13 €
Monatliche Kosten291,58 €
Miete4.405,17 €
USt. Miete881,03 €
Miete5.286,2 €
Betriebskosten575,46 €
USt. Betriebskosten115,09 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab August
Arztpraxis
Baujahr 1989, Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 238 m²
Nutzfläche 209,77 m²
1 Badezimmer
1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
210qm Erdgeschosslokal in Premium Lage, gleichermaßen zum Betrieb einer Ordination/Praxis als auch für den Einzelhandel geeignet. Zum Objekt gehört ein 18qm großes Lager.
Der Grundriss ist adaptierbar.
Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
Der Grundriss ist adaptierbar.
Die Lage ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens und profitiert von der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.
Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung!
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse, um Ihnen ein unverbindliches Offert übermitteln zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Anbieter:in
GewerblichPOLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa
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