- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne und grüner Lage in der Schwarzlackenau
749.900 €
133 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.233,81 €
Grundstücksfläche278 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Markus Halbauer
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.900 €
Kaufpreis pro m²5.233,81 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten779,02 €
Betriebskosten164,54 €
USt. Betriebskosten16,45 €
Monatliche Kosten Netto708,2 €
USt. Monatliche Kosten70,82 €
Sonstige Kosten Netto598,03 €
USt. Sonstige Kosten54,37 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 132,78 m²
Nutzfläche 132,78 m², Grundstücksfläche 278 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 57,78 m², 1 Schlafzimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Doppelhaus
In Schwarzlackenau
Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Baurechtsgrund
In Schwarzlackenau
Aupark Jedlesee ganz in der Nähe
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Baurechtsgrund
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau entsteht im 21. Bezirk ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse - benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf.
Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.
Wie ein Gedicht wird auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 117-133 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 264-278 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung.
Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) - und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.
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Anbieter:in
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