EXKLUSIVE DG WOHNUNG IM HISTORISCHEN PALAIS - LUXUSAUSSTATTUNG, DACHTERRASSE, RUHELAGE

Mitten im Herzen von Wien, in einem prachtvollen Innenstadt-Palais, mit gegliederter Fassade und architektonischen Stilelementen, sucht diese rd. 188 m² Dachgeschoss-Wohnung mit großzügigen Freiflächen ihren neuen Mieter.

Es erwartet Sie eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit offenem Grundriss, eine ca. 4,5 m² Loggia sowie eine charmante, rd. 57 m² Dachterrasse, die sich in zwei Bereiche gliedert. Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und gemütliche Atmosphäre, Helligkeit und zeitlose Eleganz.

Eine gehobene Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus:

• Offener Kamin im Wohnzimmer
• „Heimkino“
• Esszimmer mit anschließender Loggia
• Hochwertige Einbauküche nach Maß (Gaggenau Geräte)
• Natursteinarbeitsplatte
• Speiseaufzug zur Dachterrasse
• Wunderbarer instand gehaltener Parkettboden
• Edle Tischlereinbauten (Schränke)
• BUS System, Bose Lautsprechersystem
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Klimageräte in allen Wohnräumen
• Zweiter Wohnungseingang über ein separates Stiegenhaus
• Alarmanlage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap