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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Tolle Wohnung mitten in Graz

748
 
79 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kinkgasse, 8020 Graz
sehr zentral, sonnig, öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Infrastruktur, neben dem Volksgarten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748 €
Preis pro m²9,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680 €
USt. Gesamtbelastung68 €
Miete550 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten130 €
USt. Betriebskosten13 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1879, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 79 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E

Beschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich zentral in Graz. Gegenüber des Gebäudes befindet sich der Volksgarten.

2013 wurde das komplette Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, neu ausgebaut, sodass sich die Wohnung in einem beinahe neuwertigen Zustand befindet.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie 2 Schlafzimmer.

Zudem steht noch ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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