- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Seefeldstr. 4, 9873 Döbriach
Entfernung zum MillstätterSee nur ca. 200 m, zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Große Sonnenterrasse gen Süden mit Markise, dazu weitere Terrasse gen Osten, überdachter Stellplatz für 2 PKWs (Doppel-Carport) sowie weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, eigene Quelle, Grundstück ca. 691 qm. Das Haus kann leicht in 2 Einheiten mit je separatem Zugang genutzt werden.
Große Sonnenterrasse gen Süden mit Markise, dazu weitere Terrasse gen Osten, überdachter Stellplatz für 2 PKWs (Doppel-Carport) sowie weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, eigene Quelle, Grundstück ca. 691 qm. Das Haus kann leicht in 2 Einheiten mit je separatem Zugang genutzt werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.307,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundstück mit Haus 430.000 €, nach Vereinbarung incl. kompletter Möblierung, Ausstattung, Inneneinbauten, Einbauküche mit Geschirrspüler, Geschirr und Besteck, Waschmaschine, Wäschetrockner, Abluft-Ventilation, TV-Sat und Stereo-Anlage, und vieles mehr zum Komplett-Gesamtpreis.
Die reinen Immobilienkosten oder/sowie die Kosten der Ausstattung können aber auch jeweils separat behandelt / ausgewiesen werden. Privatverkauf.
Aufgrund der bisher seltenen Nutzung durch uns als reines Feriendomizil ist eine aussagekräftige Aufstellung über laufende Kosten/Betriebskosten nicht möglich.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten30.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Besichtigung nach tel. Vereinbarung: 0049-172-7633737
Einfamilienhaus
Baujahr 2013, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2012/13 Erweiterungs-Anbau, Altbauteil ca. 1995
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 130 m², Grundstücksfläche 691 m²
1 Terrasse 45 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
... siehe Objektbeschreibung.
Heizung
Elektro
Beschreibung
Seit fast 50 Jahren verbringen wir mehrmals jährlich wunderschöne Zeiten am Millstätter See, quasi unserer "zweiten Heimat". Wenn es nach unseren Herzen ginge, würden wir unser dortiges traumhaftes Anwesen lieber weiter selbst nutzen, aber die lange Anreise mit ca. 600 km aus Deutschland wird für uns altersgemäß immer beschwerlicher. Der mögliche Verkaufspreis ist Verhandlungs- und Herzens-Sache, eine separate Aufstellung für die reine Immo sowie für die Einbauten/Zubehör ist nach Absprache möglich. Grundstücksgröße ca. 691 qm; Gesamtwohnfläche ca. 130 qm, könnte auf Wunsch auch in 2 separate Wohnungen mit eigenen Zugängen wie folgt geteilt werden:
Teil 1 - ursprüngl. Altbauteil 1995 EG (ca. 42 qm) mit Keller (ca. 20 qm):
Wohnküche mit Essecke und Wohnzimmer mit regelbarer Decken-Abluftanlage integriert,
Badezimmer mit bodenebener Dusche+WC+Waschbecken.
Im Keller (ca. 20 qm) befinden sich 1 Kellerraum, 1 weiteres WC und 1 kl. Hauswirtschaftsraum.
Überdachte Frühstücks-Terrasse nach Süd-Ost plus "Großfamilien"-Essplatz nach Süd-West mit Teilüberdachung.
Teil 2 - Anbau/Neubau 2012/13 ca. 88 qm (EG ca. 48 qm + OG ca. 40 qm):
Eingangsdiele (9,77 qm) zum Einbau einer Mini-Küche vorbereitet mit Warm-/Kalt-/Abwasser-Anschluss,
Wohn-/Esszimmer mit Terrassendoppelglastüren (15,9 qm),
Schlafzimmer (15,9 qm),
Badezimmer mit Fußbodenheizung (6,62 qm),
großer Schlafboden im Obergeschoss (ca. 40 qm), bei Bedarf Teilung in Schlaf-/Gästezimmer möglich, große Sonnenterrasse mit Markise nach Süd-West,
überdachter Doppel-Carport und weitere Stellplätze.
Im Zuge des Neubaus wurde das gesamte Dach einheitlich neu mit roten Dachziegeln zusätzlich überdeckt. Neben der normalen Wasserversorgung gibt es auch eine eigene Quelle auf dem Grundstück. Aufgrund der bisher seltenen Ferien-Nutzung ist eine exakte Aussage über laufende Betriebskosten nicht möglich.
Wir denken daran, unseren gemütlichen Zweitwohnsitz in Kärnten demnächst aufzugeben: auf Wunsch leicht in 2 separate Wohnungen teilbar mit je eigenem Eingang - auch als Hauptwohnsitz/e geeignet.
Laut Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 sind von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt. Dies ist hier bisher der Fall (unsere Ferienwohnung).
Teil 1 - ursprüngl. Altbauteil 1995 EG (ca. 42 qm) mit Keller (ca. 20 qm):
Wohnküche mit Essecke und Wohnzimmer mit regelbarer Decken-Abluftanlage integriert,
Badezimmer mit bodenebener Dusche+WC+Waschbecken.
Im Keller (ca. 20 qm) befinden sich 1 Kellerraum, 1 weiteres WC und 1 kl. Hauswirtschaftsraum.
Überdachte Frühstücks-Terrasse nach Süd-Ost plus "Großfamilien"-Essplatz nach Süd-West mit Teilüberdachung.
Teil 2 - Anbau/Neubau 2012/13 ca. 88 qm (EG ca. 48 qm + OG ca. 40 qm):
Eingangsdiele (9,77 qm) zum Einbau einer Mini-Küche vorbereitet mit Warm-/Kalt-/Abwasser-Anschluss,
Wohn-/Esszimmer mit Terrassendoppelglastüren (15,9 qm),
Schlafzimmer (15,9 qm),
Badezimmer mit Fußbodenheizung (6,62 qm),
großer Schlafboden im Obergeschoss (ca. 40 qm), bei Bedarf Teilung in Schlaf-/Gästezimmer möglich, große Sonnenterrasse mit Markise nach Süd-West,
überdachter Doppel-Carport und weitere Stellplätze.
Im Zuge des Neubaus wurde das gesamte Dach einheitlich neu mit roten Dachziegeln zusätzlich überdeckt. Neben der normalen Wasserversorgung gibt es auch eine eigene Quelle auf dem Grundstück. Aufgrund der bisher seltenen Ferien-Nutzung ist eine exakte Aussage über laufende Betriebskosten nicht möglich.
Wir denken daran, unseren gemütlichen Zweitwohnsitz in Kärnten demnächst aufzugeben: auf Wunsch leicht in 2 separate Wohnungen teilbar mit je eigenem Eingang - auch als Hauptwohnsitz/e geeignet.
Laut Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 sind von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt. Dies ist hier bisher der Fall (unsere Ferienwohnung).
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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Anbieter:in
PrivatFrau Susanne Schumacher
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