- Video Live-Besichtigung
Vielseitig verwendbares Geschäftslokal/Büro Nähe Mannerfabrik
1.200 €
82 m²3 Zimmer
Urban Homes and Cookies GmbHDr. Isabella Urban
1170 Wien
Sehr gute Lage im 17. Bezirk, Nähe Männerfabrik. Die Hernalser Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie ein großer Billa Plus in der Geblergasse befinden sich in Fußgehweite. Für Kulturliebhaber befindet sich das Kabarett Kulisse direkt ums Eck und das Theater Metropol in Fußgehweite.
DIE ANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 9 (Station Mayssengasse ) sowie 43 (Station Rosensteingasse) in der unmittelbaren Umgebung. Linie 44 (Station Johann-Nepomuk-Berger-Platz) in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. U6-Station Alser Straße ca. 10 Minuten Fußweg. Fahrzeit zur Innenstadt (Hauptuni/Schottentor) ca. 15 Minuten, zum Uni Campus (Altes AKH) ca. 10 Minuten.
DIE ANBINDUNG
Öffentliche Verkehrsmittel: Linien 2 und 9 (Station Mayssengasse ) sowie 43 (Station Rosensteingasse) in der unmittelbaren Umgebung. Linie 44 (Station Johann-Nepomuk-Berger-Platz) in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. U6-Station Alser Straße ca. 10 Minuten Fußweg. Fahrzeit zur Innenstadt (Hauptuni/Schottentor) ca. 15 Minuten, zum Uni Campus (Altes AKH) ca. 10 Minuten.
Laufende Kosten
Miete1.200 €
Preis pro m²14,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust
Kaution: 3600
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900
Bürofläche 82,47 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Derzeit sehr einfache Ausstattung - Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Bezüglich der Kosten kann mit dem Vermieter eine Vereinbarung getroffen werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
DAS LOKAL
Dieses ca 82m2 große Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1170 Wien, Geblergasse mit Fenstern zur Gasse besteht aus:
• 3 Geschäftsräumen ((19,33m2 – 2 Fenster, 10,78 m2 – 1 Fenster , 27,98m2 – 2 Fenster + Eingangstüre),
• 3 Lager (je ca 8 m2) ohne Fenster,
• WC,
• Teeküche (5m2)
Das Lokal ist für vielfältige Nutzung geeignet: Büro, Gewerbe, Handel, Massage, etc und muss noch für die jeweiligen Bedürfnisse adaptiert werden. Bezüglich der Kosten der Sanierung kann eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen werden.
Befristung nach Vereinbarung.
Energieausweis angefragt.
DAS HAUS
Im Haus befinden sich auch Büros von Steuerberatern und Anwälten. Im Nebenhaus ein Installationsgroßhandel. Vernetzung und Kooperation sind möglich und gerne gesehen, aber keine Voraussetzung.
Parkplätze können bei Bedarf in der Mannergarage oder im Nebenhaus angemietet werden - 17. Bezirk ist Kurzparkzone.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtige Vermietung – Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20% Ust.
Dieses ca 82m2 große Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1170 Wien, Geblergasse mit Fenstern zur Gasse besteht aus:
• 3 Geschäftsräumen ((19,33m2 – 2 Fenster, 10,78 m2 – 1 Fenster , 27,98m2 – 2 Fenster + Eingangstüre),
• 3 Lager (je ca 8 m2) ohne Fenster,
• WC,
• Teeküche (5m2)
Das Lokal ist für vielfältige Nutzung geeignet: Büro, Gewerbe, Handel, Massage, etc und muss noch für die jeweiligen Bedürfnisse adaptiert werden. Bezüglich der Kosten der Sanierung kann eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen werden.
Befristung nach Vereinbarung.
Energieausweis angefragt.
DAS HAUS
Im Haus befinden sich auch Büros von Steuerberatern und Anwälten. Im Nebenhaus ein Installationsgroßhandel. Vernetzung und Kooperation sind möglich und gerne gesehen, aber keine Voraussetzung.
Parkplätze können bei Bedarf in der Mannergarage oder im Nebenhaus angemietet werden - 17. Bezirk ist Kurzparkzone.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Provisionspflichtige Vermietung – Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten, jeweils zuzüglich 20% Ust.
Anbieter:in
GewerblichUrban Homes and Cookies GmbHDr. Isabella Urban
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