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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung!! Traumhafte 3 Zimmerwohnung in Top Lage in Linz

999
 
78 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3.996 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kapuzinerstraße, 4020 Linz
• Zentrale Lage in der Stadt, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
• Umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• In der Nähe des Stadtzentrums, aber dennoch ruhig gelegen
• In einer Gegend mit einer guten Infrastruktur und guter Anbindung an die Autobahn
- In der Nähe von Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²12,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto908,18 €
USt. Gesamtbelastung90,82 €
Miete783,85 €
USt. Miete78,39 €
Betriebskosten124,33 €
USt. Betriebskosten12,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.996,00 €

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Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 78 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,18 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung!! Schöne 3 Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt.

• beide Schlafzimmer mit Blick auf den neuen Dom
• gefliestes Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil, etc.
• Neue Küche inkl. aller Geräte 
• ein Garagenplatz kann für 70€ pro Monat dazu gemietet werden.
• sehr gute Infrastruktur (Promenade, 3 min zu Fuß von der Linzer Innenstadt entfernt)

5 Jahre Befristung und 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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