- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Blick über ganz Salzburg: 2 Zi Penthousewohnung mit Parkplätzen
559.000 €
71 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.873,24 €
Etage3
Baujahr2004
Meran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
Gaisbergstrasse 42, 5020 Salzburg
Die Wohnung liegt im Herzen Parschs, einem der schönsten und ruhigsten Stadtviertel Salzburgs. Einerseits ist man sehr schnell im Stadtzentrum, andererseits geht man nur wenige Minuten bis zum Fuße des Gaisbergs mit wunderbaren Wanderwegen durch Wälder und Wiesen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro m²7.873,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt
Laufende Kosten
Betriebskosten180 €
Heizkosten77 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2004, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 71 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Balkon 76 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
In den Wohnräumen ist ein Holzboden verlegt, im Vorraum, der Küche und im Bad Fliesenboden.
Die großen Glasfenster- und Türen können mit elektrischen Aussenrollos beschattet werden. Zusätzlich gibt es zwei Markisen. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand
Die großen Glasfenster- und Türen können mit elektrischen Aussenrollos beschattet werden. Zusätzlich gibt es zwei Markisen. Die Fenster sind in sehr gutem Zustand
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnung trohnt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses mit 6 weiteren, sehr sympatischen Eigentümern. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat vor den Wohnräumen eine riesengroße (76m2) Terrasse, die man an drei Stellen betreten kann.
Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet.
Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis.
Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer.
Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.
Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet.
Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis.
Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer.
Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeran Immobilien GMBHFrau Therese Berlin
