Wellnessbereich, Sauna, Sonnenbank im KG

Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Traumhafte Villa mit Pool und weitläufigem Garten in idyllischer Landschaft

1.490.000 €

253 m²7 ZimmerTerrasse 61 m²

Preis / m²5.889,33 €

Grundstücksfläche1.890 m²

Baujahr2004

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann

7344 Stoob

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €

Kaufpreis pro m²5.889,33 €

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Provision53.640 €

Provision Netto44.700 €

USt. Provision8.940 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2004, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 253 m²

Gesamtfläche 466,5 m², Nutzfläche 213,5 m², Grundstücksfläche 1.890 m²

3 Terrassen 61,48 m²

7 Zimmer

Kellerfläche 213,5 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

großes unterkellertes Poolhaus inkl. Küche, Lounge, großem Essbereich, Dusche, Toilette, Liegestühle & Betten, Partyraum inkl. Küche & großem Esstisch, Pooltisch, Fitnessraum, große Sauna, Sonnenbank, etc.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,87

Beschreibung

Willkommen in dieser atemberaubenden Villa mit 253m² Wohnfläche auf einem 1890m² großen Grundstück. Genießen Sie das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche, die Vinothek und den Partyraum mit Bar und Küche (inklusive Pooltisch). Entspannen Sie im Fitnessstudio, der Sauna inkl. Sonnenbank oder verbringen Sie Zeit im unterkellerten Poolhaus mit Küche und Entertainment Center & extra Badezimmer inkl. Toilette. Der 10m x 5m große Pool, die Doppelgarage, zwei Rasenroboter und die Bewässerungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Der Großteil der Möblierung ist von Tischlerhand gefertigt. Diese Villa vereint Luxus, Unterhaltung und Entspannung in einem einzigartigen Anwesen. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

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