Altbau
Balkon
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Charmante 2- Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!

499.000 €

70 m²2,5 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²7.166,45 €

Etage2

Baujahr1903

Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Pia Bernard

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Webgasse, 1060 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in 1060 Wien, Webgasse 11 inmitten von Mariahilf und in unmittelbarer Nähe zur bekannten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Restaurants, die schönen Altbauten und die verkehrstechnisch ideale Lage. Des weiteren ist ein strukturiertes Netz an Nahversorgern, Apotheken, sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, verfügbar. Zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet natürlich auch der fußläufig erreichbare, zauberhafte Naschmarkt.

Verkehrsanbindung
Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: im Umkreis der Webgasse befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Gumpendorfer Straße, Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 57A), die ein schnelles Erreichen der gesamten Stadt gewährleisten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²7.166,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,78 €

Betriebskosten103,05 €

USt. Betriebskosten10,31 €

Monatliche Kosten Netto219,01 €

USt. Monatliche Kosten14,77 €

Sonstige Kosten Netto115,96 €

USt. Sonstige Kosten4,46 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1903, Altbau, 2. Etage

Wohnfläche 69,63 m²

1 Balkon 3,57 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

150,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,99

Beschreibung

Wohnen nähe Hubert-Marischka-Park und Mariahilfer Straße!

Die Webgasse ist eine ruhige Gasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Sie ist nach den seinerzeit hier befindlichen Webwarenmanufakturen benannt. In der mit attraktiven Elementen aus der Gründerzeit geschmückten Liegenschaft stehen nun drei Wohnungen zum Verkauf. Der klassische Wiener-Altbau-Charme spiegelt sich außerdem in den Wohnungen selbst wieder.

Die Wohnung wurde soeben im Zuge einer Modernisierung teilweise mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Die Raumaufteilung von Top 12a lautet wie folgt:

// Vorraum
// Küche mit Platz für Esstisch
// Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// Toilette

Derzeit steht auch noch die Wohnung Top 15 mit ca. 109m2 und die Wohnung Top 17 mit ca. 95m2 Wohnfläche zum Verkauf.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap