Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Ein Doppelhaushälfte in Form einer großen Gartenwohnung

695.000 €

105 m²Garten, Terrasse

Preis / m²6.619,05 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1996

ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter

Naunspitzweg 7, 6341 Ebbs

Ebbs ist ein Kleinod inmitten einer romantischen Naturlandschaft und liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5.500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein..

Das Massiv des Kaisergebirges ist in den Sommermonaten die erste Adresse für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ein schöner Rundwanderweg ist der Nikolausweg. Ebbs ist ein überaus fahrradfreundliches Dorf. Neben zahlreichen anspruchsvollen Routen in gebirgigem Gelände besteht Anschluss an den Inntal-Radwanderweg. Er führt in seiner gesamten Länge entlang des Inn bis zum Mündungsgebiet bei Passau. Zentrum der sommerlichen Aktivitäten bildet der Erlebnis- und Freizeitpark „Hallo Du“. Ein Erlebnisfreibad mit Funpark, Abenteuerspielplatz und Beachvolleyballplätzen sorgt bei Kindern und Jugendlichen für Spaß und Action, während die Erwachsenen in der großzügigen Saunalandschaft mit angeschlossenem Wellnessbereich Ruhe und Entspannung finden. In der näheren Umgebung befinden sich fünf Golfplätze und eine 30 Kilometer lange Inlineskatestrecke.

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €

Kaufpreis pro m²6.619,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten180 €

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Merkmale

Doppelhaushälfte

Baujahr 1996

Wohnfläche 105 m²

Gartenfläche 320 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

Kellerfläche 28 m²

1 Parkplatz

1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Generalsanierung 2021
Neue Fußböden
Neue Leitungen
Neue Fußböden
Neue Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebbs! Diese neuwertige Haushälfte bietet genügend Platz für eine Familie und verfügt über einen großzügigen Garten, der ganztägige Besonnung garantiert. Mit einer Wohnfläche von 105m2 und einer großen Kellerfläche haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die Haushälfte punktet nicht nur mit ihrer modernen Ausstattung, sondern auch mit ihrer sehr guten Lage und Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ebbs, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Zusätzlich bietet die Immobilie genügend Platz für Autostellplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren!
Winter in Ebbs:
Das Kaisergebirge bildet die großartige Kulisse für einen traumhaften Winterurlaub in einer tief verschneiten Tiroler Berglandschaft. Ebbs überzeugt mit seinem umfangreichen Wintersportprogramm und seiner idyllischen Lage. Das kleine Familienskigebiet Zahmer Kaiser liegt in unmittelbarer Nähe des Ortes. Ebenso ist die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental in unmittelbarer Nähe. Sagenhafte 279 Pistenkilometer lassen die Herzen der alpinen Wintersportler höher schlagen. Abfahrten jeder Schwierigkeitsstufe sind vorhanden und für Snowboarder gibt es zwei Fun-Parks mit Tables, Jumps Rails, Roller und Chill-Arena.

In Ebbs befindet sich außerdem eine 29 Kilometer lange Langlauf-Loipe. Die abwechslungsreiche Strecke führt über schneebedeckte Wiesen und Felder, durchquert verschneite Winterwälder und passiert gemütliche Dörfer mit urigen Gastwirtschaften. Es besteht ein Anschluss an die Loipe in Niederndorf.
Die 3,2 Kilometer lange Familienrodelbahn von der Aschinger Alm in Ebbs verspricht Spaß und Heiterkeit bei Groß und Klein. Im Alpengasthof kann man sich die Jause schmecken lassen, bevor es in zügiger Fahrt wieder zurück ins Tal geht.