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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Terrassen beim Beethovenpark
2.449.000 €
234 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²10.476,56 €
Grundstücksfläche325 m²
Baujahr1973
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.449.000 €
Kaufpreis pro m²10.476,56 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 233,76 m²
Grundstücksfläche 325 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 11,4 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156,93 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Objektnummer: 4394
Fantastisches Einfamilienhaus mit Garten und Terrassen beim Schreiberweg
In Döbling, in der Nähe des Beethovenparks, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse.
Geräumige 203 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC‘s sowie diverse Nebenräume.
Im ersten Geschoß finden sich der weitläufige, ca. 53 m² große Wohnsalon sowie die helle, gut ausgestattete Küche und ein WC. Vom Wohnsalon betritt man auch die beiden garten- und gassenseitigen Terrassenflächen.
Im zweiten Geschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Bad und WC. Das darüber liegende Dachgeschoß ist zusätzlich ausbaubar und würde eine Vergrößerung der Wohnfläche um weitere 80 m² ermöglichen.
Das Gartengeschoß besteht aus einem weiteren Zimmer, WC und Dusche, einem Arbeitsraum, Wirtschaftsraum und Garage. Bis zu 2 PKW finden hier sowie in der Einfahrt Platz.
Das Haus ist auf drei Seiten vom Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² umgeben, vom Wohnsalon aus ist er über eine Treppe neben der Terrasse erreichbar.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, alle weiteren Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Die derzeitigen Gemeindeabgaben machen €216,23 pro Quartal aus.
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.