*Neubau-Erstbezug* Loggientraum inmitten von Margareten mit Grünblick! *www.groh12.at*

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia wurde heuer im Zuge eines Dachgeschossausbau eines Jahrhundertwendehauses fertig gestellt.

Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, großzügiger Wohn/-Essbereich (ca. 61 m²) mit Ausgang zur Loggia (Blick in weitläufiges Innenhof-Ensemble mit Altbaumbestand), 2 getrennt begehbare (Schlaf)zimmer (je ca. 15 m²), Badezimmer und WC.

hochwertige Ausstattung wie u.a.:
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischer Raffstore-Beschattung

• elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung
• Parkettböden
• Klimaanlage
• energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung!

Das Badezimmer der Wohnung befindet sich im belagsfertigen Zustand, sodass der/die Käufer/in die Oberflächen (Fliesen/Feinstein), sowie die Sanitärausstattung noch frei wählen kann (nicht im Kaufpreis inkludiert).

*** Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Homepage - www.groh12.at -  *** 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <550m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <50m
Universität <650m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap