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*Neubau-Erstbezug* wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer "City-Wohnung" - perfekt auch zur Vermietung/Anlage!

450.000 €
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²7.500 €
Etage4
Baujahr2023
RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak
Grohgasse 12, 1050 Wien
sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, nächst U4-Pilgramgasse und zukünftiger U2-Station!
Unweit Naschmarkt, Zentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung  wurde heuer im Zuge eines Dachgeschossausbau eines Jahrhundertwendehauses fertig gestellt.

Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Wohn/-Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum, Badezimmer und WC.

hochwertige Ausstattung wie u.a.:
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischer Raffstore-Beschattung

• elektrische Außenjalousien (Raffstore)
• Parkettböden
• Klimaanlage
• energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung!

 *** Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekt-Homepage - www.groh12.at -  *** 

Die Wohnung kann für Anleger/Vermieter auch mit ausgewiesener Umsatzsteuer zum Nettopreis von € 402.000,-- (zzgl. 20% Ust.) erworben werden!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <550m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <50m
Universität <650m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <3.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak
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