- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Landeck: Geschäftshaus im Zentrum
4.000.000 €
2189 m²20 ZimmerTerrasse
Tirol Real EstateFrau Elke Ramsak
6500 Landeck
Landeck ist bekannt als ein bedeutendes Handelszentrum in Tirol. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Supermärkten und Märkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Von traditionellen Handwerkskunstläden bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften gibt es für jeden Bedarf etwas.
Als strategisch wichtiger Punkt in der Region Tirol ist Landeck gut erreichbar und fungiert als Verkehrsknotenpunkt für Straße und Schiene. Die Autobahn A12 und der Bahnhof Landeck-Zams bieten eine ausgezeichnete Anbindung an andere Städte und Regionen in Österreich und darüber hinaus.
Neben den Einheimischen zieht Landeck auch viele Touristen an, die die malerische Landschaft und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region entdecken möchten. Die Stadt dient als Tor zu den Tiroler Alpen und bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Die Bewohner von Landeck sind für ihre Gastfreundschaft und ihr freundliches Wesen bekannt. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das lokale Leben bereichern und Besucher aus nah und fern anlocken.
Als strategisch wichtiger Punkt in der Region Tirol ist Landeck gut erreichbar und fungiert als Verkehrsknotenpunkt für Straße und Schiene. Die Autobahn A12 und der Bahnhof Landeck-Zams bieten eine ausgezeichnete Anbindung an andere Städte und Regionen in Österreich und darüber hinaus.
Neben den Einheimischen zieht Landeck auch viele Touristen an, die die malerische Landschaft und die kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region entdecken möchten. Die Stadt dient als Tor zu den Tiroler Alpen und bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen.
Die Bewohner von Landeck sind für ihre Gastfreundschaft und ihr freundliches Wesen bekannt. Die Gemeinschaft ist eng verbunden und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die das lokale Leben bereichern und Besucher aus nah und fern anlocken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.000.000 €
Kaufpreis pro m²1.827,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1970, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Generalsaniert
Gesamtfläche 2.747,33 m²
Verkaufsfläche 2.189,34 m², Lagerfläche 82,49 m²
Terrasse
20 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Beschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gewerbegelegenheit in der Malserstraße 33 in Landeck! Diese Adresse ist nicht nur ein Ort des Handels, sondern ein Symbol für Erfolg und Wachstum in der Geschäftswelt.
Die Malserstraße ist das Herzstück der Stadt Landeck und bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und ihr geschäftiges Treiben. Inmitten dieser lebendigen Umgebung liegt die C&A-Filiale in der Malserstraße 33. Dieses renommierte Bekleidungsgeschäft lockt regelmäßig eine breite Kundschaft an, die auf einer Verkaufsfläche von ca. 2.189,34 m² und insgesamt 10 Stockwerken, hochwertige Modestücke zu erschwinglichen Preisen finden können.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit in einem stark frequentierten Geschäftsviertel. Die Malserstraße 33 ist ein Magnet für Einkaufsbegeisterte und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Fakten:
KG: ca. 219,81m² (Technikraum, Heizraum, Lager)
UG 3: ca. 248,69m² (Verkaufsraum)
UG 2: ca. 256,60m² (Verkaufsraum)
UG 1: ca. 281,73m² (Verkaufsraum)
EG: ca. 262,28m² (Verkaufsraum)
OG 1: ca. 247,50m² (Verkaufsraum)
OG 2: ca. 264,06m² (Verkaufsraum)
OG 3: ca. 243,63m² (Verkaufsraum)
OG 4: ca. 268,29m² (Verkaufsraum)
OG 5: ca. 345,66m² (ca. 116,86m² Verkaufsraum, ca. 52,33m² Lager, ca. 76,47m² Dachraum)
OG 6: ca. 197,87m² (ca. 30,16m² Lager, ca. 96,87m² Büroflächen, ca. 70,84m² Garderobe, Kantine, Sanitäranlagen, ca. 54,90 m² Terrasse)
Das Objekt wird im Jahre 2010 vollständig renoviert und ist in Top Zustand.
Die Glasfronten auf beiden Seiten versprechen eine tolle Werbe und Präsentationsmöglichkeit.
Das Objekt ist Baubehördlich so genehmigt und abgenommen, Brandschutzauflagen sind alle erfüllt und auch liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor.
Das Gesamte Haus verfügt über eine Brandmeldeanlage und wird mittels Aufzug erschlossen und auch eine Alarmanlage und ein Bus System wurde hier verbaut.
Das Objekt liegt laut Auskunft auch in keinem Gefahrenzonenplan des Landes Tirol.
Das Haus ist befristet vermietet, die aktuelle Miete kann bei Interesse gerne bekanntgeben werden.
Bitte melden Sie sich bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung jederzeit gerne bei mir.
Herzlichen Gruß
Ihre Elke Ramsak
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
Die Malserstraße ist das Herzstück der Stadt Landeck und bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und ihr geschäftiges Treiben. Inmitten dieser lebendigen Umgebung liegt die C&A-Filiale in der Malserstraße 33. Dieses renommierte Bekleidungsgeschäft lockt regelmäßig eine breite Kundschaft an, die auf einer Verkaufsfläche von ca. 2.189,34 m² und insgesamt 10 Stockwerken, hochwertige Modestücke zu erschwinglichen Preisen finden können.
Die Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit in einem stark frequentierten Geschäftsviertel. Die Malserstraße 33 ist ein Magnet für Einkaufsbegeisterte und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Fakten:
KG: ca. 219,81m² (Technikraum, Heizraum, Lager)
UG 3: ca. 248,69m² (Verkaufsraum)
UG 2: ca. 256,60m² (Verkaufsraum)
UG 1: ca. 281,73m² (Verkaufsraum)
EG: ca. 262,28m² (Verkaufsraum)
OG 1: ca. 247,50m² (Verkaufsraum)
OG 2: ca. 264,06m² (Verkaufsraum)
OG 3: ca. 243,63m² (Verkaufsraum)
OG 4: ca. 268,29m² (Verkaufsraum)
OG 5: ca. 345,66m² (ca. 116,86m² Verkaufsraum, ca. 52,33m² Lager, ca. 76,47m² Dachraum)
OG 6: ca. 197,87m² (ca. 30,16m² Lager, ca. 96,87m² Büroflächen, ca. 70,84m² Garderobe, Kantine, Sanitäranlagen, ca. 54,90 m² Terrasse)
Das Objekt wird im Jahre 2010 vollständig renoviert und ist in Top Zustand.
Die Glasfronten auf beiden Seiten versprechen eine tolle Werbe und Präsentationsmöglichkeit.
Das Objekt ist Baubehördlich so genehmigt und abgenommen, Brandschutzauflagen sind alle erfüllt und auch liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor.
Das Gesamte Haus verfügt über eine Brandmeldeanlage und wird mittels Aufzug erschlossen und auch eine Alarmanlage und ein Bus System wurde hier verbaut.
Das Objekt liegt laut Auskunft auch in keinem Gefahrenzonenplan des Landes Tirol.
Das Haus ist befristet vermietet, die aktuelle Miete kann bei Interesse gerne bekanntgeben werden.
Bitte melden Sie sich bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung jederzeit gerne bei mir.
Herzlichen Gruß
Ihre Elke Ramsak
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Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
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3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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