Vermietete Gartenwohnung nahe Badesee | Landleben + Stadtnähe

Die Lage ist aus zahlreichen Gründen attraktiv. Sowohl aus einer Investment-Perspektive als auch aufgrund von außerordentlichem Wohnkomfort.
• Optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn A9, nur wenige Minuten entfernt.
• Wachsende Region: Der Bezirk Leibnitz zeigt ein stetiges Wachstum und Entwicklungspotential, was zu einer Aufwertung der Immobilien führen kann. 
• Nähe zu Graz: Diese emöglicht die Vorteile des städtischen Lebens, während man in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung wohnt.
• Lebensqualität: Die idyllische Umgebung und attraktive Landschaft trägt zu einer entspannten Lebensweise bei. Als Teil der Südsteiermark, einer bekannten Weinregion, bietet Tillmitsch Zugang zu exzellenten Weinen und kulinarischen Erlebnissen. Dies ist besonders reizvoll für Liebhaber guter Weine und feiner Küche.

Die derzeitigen Mieter, eine junge Familie, schätzen die die Vorteile der Region. Sie, als zukünftiger Eigentümer profitieren von sofortigen Mieteinnahmen. Bei Kauf zum Bruttopreis steht langfristig auch einer Eigennutzung nichts im Weg.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Anlegerpreis. Hinzu kommt der Kaufpreis für die beiden Abstellplätze. Ein überdachter Carport-Stellplatz zu EUR 17.500,-- netto und ein Freistellplatz zu EUR 12.500 netto.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.750m
Polizei <4.000m
Post <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap