Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Garten
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Mehrfamilienhaus in Alleinlage

1.750.000 €

315 m²11 ZimmerBalkon, Garten

Preis / m²5.555,56 €

Grundstücksfläche724 m²

Baujahr1965

Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas

6363 Westendorf

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und 16km östlich von Wörgl. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €

Kaufpreis pro m²5.555,56 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1965, Saniert, Unterkellert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 315 m²

Grundstücksfläche 724 m²

1 Balkon

Garten

11 Zimmer

7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

57 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,82

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Westendorf. Durch die Südausrichtung ist den ganzen Tag und das ganze Jahr viel Sonne.

Die Wohnungen haben zwischen einem und drei Schlafzimmer und bis zu 120m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt 315m2.

Das Gebäude wurde 2022 umfassend umgebaut und saniert. So wurde z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut und auf eine Fußbodenheizung umgestellt. Die Bäder und Böden wurden ebenfalls erneuert.

Der Keller umfasst weitere 70m2 ausgebaute Nutzfläche, wo sich zusätzlich der Technikraum mit Ölheizung befindet. Die Vorrichtungen für den Umstieg auf eine Wärmepumpe sind bereits vorhanden.

Sieben Stellplätze im Freien, ein Skikeller und eine Elektroladestation runden das Angebot ab. Der Kaufpreis in Höhe von €1.750.000,- ist Netto ist für Käufer die vermieten.