Etagenwohnung
Altbau
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Stadtwohntraum in bester Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !

299.000 €

69 m²2 Zimmer

Preis / m²4.360,51 €

Etage1

Baujahr1880

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Volksoper
U6 Währingerstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.360,51 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten318,41 €

Betriebskosten153,31 €

USt. Betriebskosten15,33 €

Monatliche Kosten Netto296,07 €

USt. Monatliche Kosten22,34 €

Sonstige Kosten Netto142,76 €

USt. Sonstige Kosten7,01 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1880, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 68,57 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

98 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,79

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.68 m²
2 Zimmer
Einlagerungsraum
Sanierungsbedürftig
Lift
1 Stock
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 37,38,40,41,42.

KP: € 299.000.- Betriebskosten: ca. € 318.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap