- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
"Haus im Haus" in Döbling mit Dachterrasse
2.590.000 €
310 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.354,84 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2005
Frau Heidrun Steiner
1190 Wien
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Gourmet-Spar und das Sieveringer Zentrum. Bäckereien, Cafes und Restaurants sowie der Markt am Sonnbergplatz sorgen für Ihr leibliches Wohl. In den Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der Straßenbahnlinie 37 fahren Sie von der Hohen Warte (5 Minuten Gehweg) zum Schottentor in 23 Minuten.
Die U-Bahn Station U6 in der Nußdorferstraße ist ebenfalls mit der Linie 37 in 15 Minuten erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 37 fahren Sie von der Hohen Warte (5 Minuten Gehweg) zum Schottentor in 23 Minuten.
Die U-Bahn Station U6 in der Nußdorferstraße ist ebenfalls mit der Linie 37 in 15 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.590.000 €
Kaufpreis pro m²8.354,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % plus Ust
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 310 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• 7 Zimmer
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• 2 Tiefgaragenplätze
• Eigener Fitnessraum
- Balkone und Dachterrasse
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• 2 Tiefgaragenplätze
• Eigener Fitnessraum
- Balkone und Dachterrasse
Heizung
Zentralheizung, Gas
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Dieses Haus im Haus befindet sich in einer der Bestlagen Döblings im Dachgeschoss und besticht durch einen 360 Grad Rundumblick!
Von der Garage mit zwei Abstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt zur Ihrem Wohntraum mit 280 m². Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über eine angrenzende begehbare Garderobe.
Beinahe alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der vielen Balkone.
Ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für Entspannung!
In diesem Stock finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.
Genügend Stauraum bieten auf dieser Ebene zusätzliche begehbare Garderoben- und Wandschränke.
Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit ca 90m², wo der Wohn,- und Speisebereich liegt. Die moderne und mit allen Top-Geräten und auch einem Weinkühler ausgestattete Küche sorgt für ein tolles Kocherlebnis und ein Speisenaufzug führt direkt auf die Dachterrasse.
Ein offener Kamin im Wohnbereich und die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes garantieren für ein heimeliges und doch modernes Ambiente.
Ein durch eine Glastüre begehbarer und mit einer eigenen Entlüftung versehener Raum, ehemals Bibliothek, ist vielseitig verwendbar - Büro - Ruheraum - oder Rückzugsort!
Drei Terrassen sorgen auch auf dieser Ebene für viel Freiraum!
Hier geht es nun über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ca 70 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Der Esstisch ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!
Eine Outdoorküche ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Speisenaufzug ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt!
Ein jacuzzi pool und eine Dusche sind ein besonderes Highlight! Ob Yoga – Ruhestunden oder Essen mit Familie und Freunden – auf dieser Terrasse genießen Sie die Freiheiten wie in einem eigenen Haus.
Ein eigener Fitnessraum im Keller mit einem angrenzenden großen Vorratsraum runden das Angebot ab und sorgen für genügend Stauraum und sportliche Betätigung in Privatsphäre!
Der Fitnessraum lässt selbstverständlich auch jede andere Möglichkeit der Nutzung zu.
280 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrassen (abgesetzt mit 25 % ) ergeben 310 m² Wohnnutzfläche.
Suchen Sie eine Immobilie, die ein Penthouse und ein Haus in einem Haus bieten kann, dann finden Sie in dieser Immobilie Ihre Erfüllung.
Von der Garage mit zwei Abstellplätzen gelangt man mit dem Lift direkt zur Ihrem Wohntraum mit 280 m². Auf der ersten Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer. Der master bedroom verfügt über eine angrenzende begehbare Garderobe.
Beinahe alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem der vielen Balkone.
Ein großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna, einer Doppeldusche, einem WC und einem Ruhebereich sorgt für Entspannung!
In diesem Stock finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.
Genügend Stauraum bieten auf dieser Ebene zusätzliche begehbare Garderoben- und Wandschränke.
Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Stockwerk mit ca 90m², wo der Wohn,- und Speisebereich liegt. Die moderne und mit allen Top-Geräten und auch einem Weinkühler ausgestattete Küche sorgt für ein tolles Kocherlebnis und ein Speisenaufzug führt direkt auf die Dachterrasse.
Ein offener Kamin im Wohnbereich und die Großzügigkeit und Helligkeit dieses Raumes garantieren für ein heimeliges und doch modernes Ambiente.
Ein durch eine Glastüre begehbarer und mit einer eigenen Entlüftung versehener Raum, ehemals Bibliothek, ist vielseitig verwendbar - Büro - Ruheraum - oder Rückzugsort!
Drei Terrassen sorgen auch auf dieser Ebene für viel Freiraum!
Hier geht es nun über eine Treppe zur Dachterrasse, die mit ca 70 m² entsprechend Platz für einen großen Esstisch, als auch für Ruhezonen bietet. Der Esstisch ist mit einem Sonnensegel versehen – eine eigens dafür errichtete Konstruktion sorgt für Schutz bei Wind und Wetter!
Eine Outdoorküche ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Speisenaufzug ist für Ihr leibliches Wohl gesorgt!
Ein jacuzzi pool und eine Dusche sind ein besonderes Highlight! Ob Yoga – Ruhestunden oder Essen mit Familie und Freunden – auf dieser Terrasse genießen Sie die Freiheiten wie in einem eigenen Haus.
Ein eigener Fitnessraum im Keller mit einem angrenzenden großen Vorratsraum runden das Angebot ab und sorgen für genügend Stauraum und sportliche Betätigung in Privatsphäre!
Der Fitnessraum lässt selbstverständlich auch jede andere Möglichkeit der Nutzung zu.
280 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrassen (abgesetzt mit 25 % ) ergeben 310 m² Wohnnutzfläche.
Suchen Sie eine Immobilie, die ein Penthouse und ein Haus in einem Haus bieten kann, dann finden Sie in dieser Immobilie Ihre Erfüllung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFrau Heidrun Steiner
