Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
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SCHÖNE ALTBAUMIETE MIT TERRASSE, GRÜNBLICK, RUHELAGE

4.768 €

192 m²5 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage4

Befristung-

Kaution19.500 €

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1060 Wien,Mariahilf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.768,32 €

Preis pro m²20,79 €

Gesamtbelastung Netto4.334,84 €

USt. Gesamtbelastung433,48 €

Miete3.982,33 €

USt. Miete398,23 €

Betriebskosten352,51 €

USt. Betriebskosten35,25 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 19.500,00 €

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1887, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 191,58 m²

1 Terrasse 10,72 m² südostseitig

südostseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

149,71 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,55

Beschreibung

SCHÖNE ALTBAUMIETE MIT TERRASSE UND GRÜNBLICK - ABSOLUTE RUHELAGE

4. Liftstock, unbefristete Vermietung, Hauseingang und Stiegenhaus haben Neubaucharakter

INFRASTRUKTUR:
U3 Zieglergasse, Bus 13A, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum,

Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse,

4 weitere Zimmer (teilweise getrennt begehbar),

Küche,

zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Duschbad),

ein separates WC,

Abstell-/Wirtschafts-/Technikraum

AUSSTATTUNG:

Parkettboden, neue komplett eingerichtete Küche, neue komplett ausgestattete Bäder, Klimaanlage, Alarmanlage, indirekte Deckenbeleuchtung in den Zimmern

Heiz-und Warmwasserakonto derzeit mtl. € 108,00 inkl. USt
Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 154,00 inkl. BK und USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

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