Interessante Investitionsmöglichkeit am Fuße des Sulztales

Landhaus mit Geschäftslokal und viel Wohnfläche

Objekthighlights:

- ideales Investitionsobjekt
- schöne Lage im Ortszentrum
- Geschäftslokal mit viel Schaufensterfläche
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet
- zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- touristische Nutzbarkeit

Objektbeschreibung:

Dieses idyllische Haus, erbaut im Jahr 1969, befindet sich im Herzen von Gries in Längenfeld und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Widmung als landwirtschaftliches Mischgebiet sind die Optionen für künftige Eigentümer vielfältig. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Geschäftsfläche von ca. 119 m² verteilt auf drei getrennte Einheiten, und einem Grundstück von ca. 448 m² bietet es erhebliches Potenzial für Investoren und Eigennutzer.


Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 288.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E