Provisionsfrei für den Käufer! Naturnahes Wohnen im Herzen der Stadt! 4-Zimmerwohnung beim Haydnpark!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung gegenüber dem malerischen Haydnpark!

Hier erwartet Sie:

Eine großzügige 125 m² Wohnung im Herzen einer begehrten Gegend, die im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 liegt. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für reichlich Licht in jedem Raum. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf dem gemütlichen Balkon mit Blick auf den Haydnpark.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit zwei Eingängen bietet Ihnen diese Wohnung Flexibilität. Zwei Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Fenster befinden sich hofseitig. Der geräumige Vorraum bietet Stauraum, während eines der beiden Bäder barrierefrei saniert ist. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Parkblick. Das dritte Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden, was eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit schafft.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser Wohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Sie bietet jedoch auch die Möglichkeit, mit minimalem Aufwand in zwei kleinere Einheiten umgewandelt zu werden (Top 10 ca. 90m² und Top 9 ca. 35m²), die individuell Ihren Bedürfnissen angepasst werden können. Beide Wohnungen sind unsaniert und werden über Gaskonvektoren beheizt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnstationen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar, während der Matzleinsdorfer Platz und die U4-Station Margaretengürtel weniger als 15 Minuten entfernt sind.

Öffentliche Anbindung in Detail:

• Bus N6, 59A, 12A
• Straßenbahn 62
• U4 - Margaretengürtel
• S-Bahn -Matzleinsdorferplatz 

Provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap