Video Live-Besichtigung

geräumige Geschäftsfläche zwischen Leonding und Traun (Doppl-Hart)

4.158 €

313 m²

Zeininger Immobilien GmbHHerr Christoph Zeininger, MBA

4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.158 €

Preis pro m²13,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.465 €

USt. Gesamtbelastung693 €

Monatliche Kosten618 €

Miete2.950 €

USt. Miete590 €

Betriebskosten515 €

USt. Betriebskosten103 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution12.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab der Vereinbarung

Einzelhandel

Gepflegt

Nutzfläche 313 m²

Verkaufsfläche 313 m²

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet.

Fläche:
Gesamtfläche: 313 m²
Verkaufsfläche: 213 m²
Lagerfläche: 100 m²
Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal.

Parkmöglichkeiten:
Inklusive: 2 Parkplätze
Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage
Fix angemietet durch aktuellen Mieter: 3 Parkplätze vor dem Haus
Weitere Parkmöglichkeiten: Parken hinter dem Haus möglich

Besonderheiten:
Anlieferungsmöglichkeit: Zugang von hinten über ein kleines Tor und eine Tür (siehe Foto)
Sichtbarkeit: Durch die Lage an der belebten Haidfeldstraße und in der Nähe der Dopplerkreuzung wird das Geschäft gut gesehen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die eine zentrale, gut erreichbare und sichtbare Lage in Leonding suchen. Mit der großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche sowie flexiblen Parkmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Geschäftsfläche. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechperson:
Christoph Zeininger, MBA
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktierenlien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 515 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 693

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Gesamtbetrag € 4158