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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Shared Office in Bahnhofsnähe

295
 
15 m²1,5 ZimmerTerrasse
4immobilienFrau Nicole Straub
2230 Gänserndorf
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 20 km nordöstlich von Wien. Die Gegend bietet eine gute Anbindung durch die B8 und die S-Bahn-Linie S1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe. Die Umgebung ist grün und ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und Stadtnähe.

Laufende Kosten

Miete295,4 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto395,4 €
USt. Gesamtbelastung59,08 €
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Neubau, Neuwertig
Bürofläche 14,77 m²
1 Terrasse
Terrasse
1,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Beschreibung

Sie suchen nach einer Ordination oder Büroräumlichkeit mit Charme?

Kurzinformation für eilige Leser:

  • Bürofläche von rund 11m2 mit einem Abstellraum von 3,5m2 (im OG)
  • Bahnhofsnähe
  • alternativ noch ein Büro zuzumieten in der Größe von 13m2 (Preis: 20€/m² zzgl. Ust)
  • bestehend aus: Büroraum, Abstellraum - Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsterrasse - 2 Bäder (OG und UG) 
  • Befristung auf 3 Jahre - mit der Option auf Verlängerung
  • abgebildetes Büroinventar ist auf Absprache verfügbar (Ablöse)
  • Kaution 6 BMM 

Verfügbar: ab sofort

Betriebskosten:

100€ Pauschal (Brutto)

Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants.

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mehrere Busverbindungen vorhanden, Der Bahnhof Gänserndorf ist fußläufig erreichbar

Genauere Infos erhalten Sie im Lageexpose 

Auto:
ca. 25 Minuten von der Wiengrenze entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Gewerblich4immobilienFrau Nicole Straub
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