8020 Graz
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis157.000 €
Kaufpreis pro m²2.962,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten235,92 €
Betriebskosten118,05 €
USt. Betriebskosten11,8 €
Monatliche Kosten Netto224,11 €
USt. Monatliche Kosten11,81 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1952, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 53 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss eines 4-stöckigen Wohnhauses in zentraler Lage in Graz!
Die Einheit erstreckt sich über ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• helles Wohn-/Esszimmer
• Balkon mit Schloßbergblick
• möblierte Küche
• Schlafzimmer
• Abstellraum/Speis
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf € 235,91 inkl. USt.
Für das Kalenderjahr 2024 sind laut Auskunft der Hausverwaltung aktuell keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Arbeiten an der Liegenschaft geplant.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Gerne können wir alle weiteren Details bei einem Termin vor Ort besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• helles Wohn-/Esszimmer
• Balkon mit Schloßbergblick
• möblierte Küche
• Schlafzimmer
• Abstellraum/Speis
• Badezimmer
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf € 235,91 inkl. USt.
Für das Kalenderjahr 2024 sind laut Auskunft der Hausverwaltung aktuell keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Arbeiten an der Liegenschaft geplant.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Gerne können wir alle weiteren Details bei einem Termin vor Ort besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dokumente
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GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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