Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 7.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen zentralen Zugang zu 3 großzügigen, hellen Räumen (Schlafzimmer 1 – ca. 14,90 m², Schlafzimmer 2 – ca. 13,37 m² und Wohnzimmer 3 – ca. 31,40 m²), Flur (6,18 m²) sowie einem Küchen (8,52 m²) und Sanitärbereich.
Wohnraum und AusstattungRaumaufteilung
Merkmale im Überblick:
Großzügige, helle Räume: Drei geräumige Zimmer, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Restaurants, Cafés und die Badner Bahn sind in unmittelbarer Nähe und bequem in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich im ein Schwimmbad und ein Supermarkt in der Nähe, was die Lebensqualität weiter steigt.
Betriebskosten
Die Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf 511,32 € pro Monat.
Rücklagen: aktuelle Stand der Rücklagen beträgt €451.974.24
Diese Wohnung vereint zeitloses Flair mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap