- Bauernhaus
- Terrasse
- Garten
8230 Flattendorf
Die Nähe zur Einkaufs- und Schulstadt Hartberg bietet zahlreiche weitere Vorteile.
Entfernungen:
Hartberg: 8,2 km
Autobahn: 11 km
Graz: 60 km
Wien: 140 km
Entfernungen:
Hartberg: 8,2 km
Autobahn: 11 km
Graz: 60 km
Wien: 140 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²4.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlerprovision: 3%+USt.
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Merkmale
Bauernhaus
Gepflegt
Gesamtfläche 150 m²
Grundstücksfläche 60.000 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
338,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,65
G
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und stellt eine echte Rarität dar.
Das Anwesen besteht aus einem massiv gebauten und bezugsfertigen Wohnhaus aus den 1980er Jahren und dem ehemaligen Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden und Stallungen.
Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen:
Kellergeschoss mit Garagen, Heizraum, mehrere Lagerräume
Wohnebene mit 5 Zimmern (4 Schlafzimmer, großer Wohnküche, Bad und WC, Terrasse mit herrlichem Ausblick
Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Der Hof bietet eine einzigartige Lage mit 5ha Eigengrund arrondiert um den Hofbereich mit eigener asphaltierter Zufahrt, sowie ca. 1ha Waldfläche etwa 2 km vom Hof entfernt.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstversorger oder Tierhaltung, hier können Sie sich frei entfalten.
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Holz- und kombinierter Ölheizung.
Abwasser: Senkgrube auf Eigengrund
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle welche sich in einem benachbarten Waldstück befindet.
Lt. Auskunft der Wassergenossenschaft, wäre theoretisch auch ein Anschluss bei dieser möglich. Dies müsste jedoch der neue Eigentümer mit der Genossenschaft selbst abklären und darlegen, welche Nutzung für die Liegenschaft vorgesehen ist.
Stromanschluss ist vorhanden.
Das Anwesen besteht aus einem massiv gebauten und bezugsfertigen Wohnhaus aus den 1980er Jahren und dem ehemaligen Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäuden und Stallungen.
Das Haupthaus besteht aus 3 Ebenen:
Kellergeschoss mit Garagen, Heizraum, mehrere Lagerräume
Wohnebene mit 5 Zimmern (4 Schlafzimmer, großer Wohnküche, Bad und WC, Terrasse mit herrlichem Ausblick
Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Der Hof bietet eine einzigartige Lage mit 5ha Eigengrund arrondiert um den Hofbereich mit eigener asphaltierter Zufahrt, sowie ca. 1ha Waldfläche etwa 2 km vom Hof entfernt.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstversorger oder Tierhaltung, hier können Sie sich frei entfalten.
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Holz- und kombinierter Ölheizung.
Abwasser: Senkgrube auf Eigengrund
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle welche sich in einem benachbarten Waldstück befindet.
Lt. Auskunft der Wassergenossenschaft, wäre theoretisch auch ein Anschluss bei dieser möglich. Dies müsste jedoch der neue Eigentümer mit der Genossenschaft selbst abklären und darlegen, welche Nutzung für die Liegenschaft vorgesehen ist.
Stromanschluss ist vorhanden.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceHerr Robert Sonnleitner
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