- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Zukunftsweisendes Wohnkonzept: 3 DG-Wohnungen mit Terrasse und Ausbaupotenzial!
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Merkur, Hofer, Apotheke, Galleria-Einkaufszentrum, Landstraßer Hauptstraße, Bibliothek der Stadt Wien, etc. Besonderes Highlight ist der in unmittelbarer Nähe befindliche Rochusmarkt.
Nähe zum Grünen: In nur wenigen Gehminuten ist man im grünen Prater – optimale Bedingungen zum Joggen und Radfahren bzw. riesige Spielplätze für Kinder.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Arenbergpark, der ebenfalls über eine sehr schöne Parkanlage bzw. einen sehr schönen Spielplatz verfügt. Ein Spaziergang entlang des Donaukanal ist auch im Angebot.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum!
Diese einzigartige Immobilie, bestehend aus drei separat grundbücherlich getrennten Wohneinheiten (97,81 m2 + Dachterrasse; 44,52 m2; 38,72 m2), verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das historische Haus, erbaut im Jahre 1880, strahlt einen ganz besonderen Charme aus und befindet sich in exzellenter Lage – sowohl hofseitig als auch straßenseitig (in einer Einbahnstraße) ausgerichtet.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im vierten Stock, erreichbar über das beeindruckende Stiegenhaus im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche der drei Wohnungen beträgt großzügige ca. 182 m2. Die größte Einheit, mit etwa 100 m2, beeindruckt durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung. Die Räume sind bis zu ca. 4,20 m hoch, zentral begehbar und mit edlen Holzböden ausgestattet, die das historische Flair auf elegante Weise unterstreichen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die ca. 15 m2 große, sonnige Terrasse, von der aus Sie einen einmaligen Ausblick genießen können. Hier lässt es sich herrlich entspannen, und der Alltag wird schnell vergessen.
Das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie zeigt sich in der Möglichkeit eines Aufstockungs- oder Dachgeschossausbaus, der zusätzliche ca. 100 m2 Fläche schaffen kann. Eine Überlegung, die nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch die Option eines Liftzubaus beinhaltet – bereits im Gespräch mit den Haus-Eigentümer.
Diese Immobilie präsentiert sich als Gesamtpaket, das alle Möglichkeiten offen lässt. Alternativ besteht die Option, die Wohneinheiten einzeln zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem geschichtsträchtigen Ambiente zu verwirklichen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie zu realisieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home - Wien
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