Wunderschönes Hanggrundstück mit vielen Möglichkeiten.

Sie sehnen sich nach einer Immobilie, die nicht nur Ruhe und Sonnenschein verspricht, sondern auch den Rahmen für ein exklusives Lebensgefühl bietet? Dann ist unser außergewöhnliches Angebot in Liesing, im idyllischen 23. Bezirk, an der Grenze zu Mauer, genau das, wonach Sie suchen. Beginnen Sie – kreieren Sie – erfüllen Sie Ihre Sehnsüchte, denn hier ist alles möglich. Dieser Ort bietet die Kulisse für Ihre Träume, um sie in die Realität umzusetzen.
Der charmante, ca. 72 m² große Altbestand auf diesem großzügigen, voll erschlossenen 752 m² großen Grundstück erzählt eine Geschichte vergangener Tage und bietet die perfekte Grundlage für ein neues architektonisches Meisterwerk. Stellen Sie sich vor, welch außergewöhnliches Gebäude Sie an diesem einzigartigen Ort erschaffen könnten - ein Heim, das die Eleganz vergangener Zeiten mit zeitgenössischem Luxus vereint.
Ein weiteres PLUS ist die Nutzung des angrenzenden 100 m2 großen Waldgrundstücks – auch hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Die Umgebung dieses einzigartigen Grundstücks verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch die Inspiration durch eine erlesene Nachbarschaft. Umgeben von historischem Charme und natürlicher Schönheit bietet dieses Areal den idealen Rahmen, um sich inmitten Gleichgesinnter vom hektischen Alltag zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen.
Das Grundstück befindet sich im 23. Bezirk, genauer gesagt in der bezaubernden Katastralgemeinde Kalksburg, und bietet somit die ideale Kombination aus urbaner Anbindung und Naturidylle. Durch die gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien ist die Innenstadt bequem erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Hanggrundstück ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die nach Ruhe und Inspiration streben, um ihr eigenes Meisterwerk des Wohnens zu erschaffen. Tauchen Sie selbst ein in dieses unvergleichliche Angebot und lassen Sie sich von seiner zeitlosen Schönheit faszinieren!
Facts: Bauklasse: I, 6,5 Meter, offene Bauweise

Vorteile eines Grundstücks in Liesing:
1.   Die Ruhe und Schönheit der Umgebung bieten die perfekte Kulisse für ein exklusives Zuhause.
2.   Das Grundstück ermöglicht es Ihnen, ein einzigartiges architektonisches Juwel zu erschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
3.   Die idyllische Lage im 23. Bezirk vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was einen Lebensstil der Extraklasse verspricht.
Preis: EUR 1.280.000,-
HWB: Energieausweis wird nachgereicht.
Provision: 3% + 20% MwSt.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung überzeugen zu dürfen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap