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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - inkl. Küche und Hochbett

358.800
 
44 m²1 Zimmer
Preis / m²6.761,65 €
Etage-
Baujahr1870
Moritz ImmobilienFrau Anita Eckhardt
1050 Wien,Margareten
1050 Wien, Pilgramgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis358.800 €
Kaufpreis pro m²6.761,65 €
Kaufpreis Netto299.000 €
USt. Kaufpreis59.800 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160,15 €
Betriebskosten102,98 €
USt. Betriebskosten10,3 €
Monatliche Kosten Netto149,85 €
Sonstige Kosten Netto46,87 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1870, Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,22 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - inkl. Küche und Hochbett

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 4. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum.

Highlights:

  • Dachgeschoss-Ausbau 2021
  • Inkl. moderner Kochnische und eingebautem Hochbett
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett

Kurzinfos:

  • Baujahr: 1870
  • Modernisiert: 2021
  • Lift vorhanden

Lage:

Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 "Pilgramgasse"
  • Buslinie: 12A, 13A, 59A

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMoritz ImmobilienFrau Anita Eckhardt
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