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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 1. HJ 2025
Baujahr 2024
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73,17 m²
Nutzfläche 73,17 m²
1 Terrasse 10,91 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bauträger:
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart, 6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w
Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz, 6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39
Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH, 6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Im nordöstlichen Teil von Götzens entsteht auf rund 630 m² Grundfläche eine kleine Energiespar-Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 7 Parkplätzen, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einspurige Fahrzeuge, Müll- und Technikraum sowie 6 je 5,4 m² große Kellerabteile. Ein zentrales Stiegenhaus führt in jedes Stockwerk, in welchem sich jeweils 2 Wohnungen befinden.
Götzens liegt auf rd. 870 m auf einer sonnigen Mittelgebirgsterrasse in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch alle Vorteile eines 4200-Einwohnerdorfes mit ländlichem Charakter. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier in nächster Umgebung, wie z.B. das Freizeitzentrum Axams mit Sauna und Schwimmbad, die Axamer Lizum oder die Mutterer Alm für Ski- und Rodelfans aber auch tolle Wander- und Montainbikerouten. Top 4